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下載安裝Flash播放器今年中秋與“十一”之間相差只有一周時(shí)間，成為開發(fā)商乘勢(shì)推貨的好時(shí)機(jī)。記者昨日跟隨廣州市國(guó)土房管局檢查組走訪了市內(nèi)幾個(gè)在售樓盤，發(fā)現(xiàn)在樓市回暖之下，開發(fā)商的定價(jià)策略卻呈現(xiàn)兩極分化。部分新盤新貨由于仍然存在成交壓力，不敢貿(mào)然提價(jià)，甚至在定價(jià)上讓消費(fèi)者感覺有點(diǎn)“筍”；而一些樓盤尾貨則一副皇帝女不憂嫁的樣子，低調(diào)提價(jià)1500元/平方米。
而廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，正密切關(guān)注樓價(jià)走勢(shì)，一旦出現(xiàn)異常的過(guò)快上漲現(xiàn)象，將祭出已經(jīng)準(zhǔn)備就緒的嚴(yán)厲措施，“重拳”調(diào)控。
老盤銷售冷清近一年低調(diào)提價(jià)
位于怡樂路的某樓盤銷售中心則顯得冷冷清清。對(duì)于價(jià)格的變化，銷售負(fù)責(zé)人表示從原來(lái)的17000元/平方米調(diào)整到18500元/平方米。而位于海印橋南的另一個(gè)樓盤在今年1月時(shí)開盤，對(duì)于是否加價(jià)則有點(diǎn)遮遮掩掩。記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然地處繁華鬧市，但該樓盤也只有三四臺(tái)客戶在銷售中心內(nèi)咨詢。銷售人員告訴記者，目前樓盤410多套的貨量，只剩下60多套還未賣出，各單位的均價(jià)約為2萬(wàn)~2.1萬(wàn)元。
地鐵大盤最低只賣1.4萬(wàn)元/平方米
昨日，位于即將開通的地鐵東曉南站附近的某大型樓盤正式開售最后一棟共166套新單位。早上10點(diǎn)多，記者隨廣州市國(guó)土房管局檢查組來(lái)到銷售現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然外面滂沱大雨，但銷售中心內(nèi)卻人山人海。銷控表上，絕大多數(shù)的單元都貼滿了售出的標(biāo)志，僅剩一些低層的單位。
“我們是今天早上9點(diǎn)正式開盤的，目前還沒有認(rèn)購(gòu)的單位只有十幾套了?！遍_發(fā)商方面的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，樓盤這次推出的單位包括45平方米的一房、88平方米的兩房以及116平方米的三房等，定價(jià)從17000元~18000元/平方米。記者從開發(fā)商提供給市房管局的一份價(jià)目表上看到，這個(gè)樓盤昨日開盤的一些單位折后的均價(jià)最低甚至只有14000元。
開發(fā)商依然
有成交壓力
房地產(chǎn)專家吳定金認(rèn)為，對(duì)于那些新盤新貨來(lái)說(shuō)，由于擔(dān)憂再有調(diào)控政策和為了增加成交量，價(jià)格一般都不會(huì)提得太高，往往以相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格吸引買家入市。
昨日檢查完畢后，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前廣州樓市是否真正回暖還不太好說(shuō)，國(guó)土房管局將密切關(guān)注房?jī)r(jià)的變化，如出現(xiàn)異動(dòng)，特別是過(guò)快上漲的情況，肯定會(huì)有嚴(yán)厲的措施應(yīng)對(duì)，而這些措施也已經(jīng)準(zhǔn)備就緒。