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下載安裝Flash播放器土地政策既要保障民生又要保持市場穩(wěn)定
記者：在加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)配合方面，《通知》提出了什么新辦法？
國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人：按照部門職能職責(zé)分工，住建部門編制實(shí)施住房建設(shè)年度計(jì)劃，國土部門編制實(shí)施住房建設(shè)用地供應(yīng)年度計(jì)劃，兩個(gè)年度計(jì)劃互為依托，關(guān)系密切。由于兩個(gè)年度計(jì)劃均需提前編制，國土、住房建設(shè)部門提前做好協(xié)調(diào)，共同商定編制計(jì)劃，對確保計(jì)劃任務(wù)落實(shí)十分必要?！锻ㄖ窂膬刹块T共同商定年度計(jì)劃任務(wù)安排、明確保障措施、住房用地供應(yīng)時(shí)序及計(jì)劃調(diào)整等方面作了明確。
在嚴(yán)格住房建設(shè)用地出讓管理方面，市、縣國土資源主管部門要會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，依據(jù)土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃協(xié)調(diào)擬定住房用地出讓方案。土地出讓必須以宗地為單位提供規(guī)劃條件、建設(shè)條件和土地使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房用地單宗出讓面積規(guī)定，不得將兩宗以上地塊捆綁出讓，不得“毛地”出讓。
通知是國土資源管理部門和住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門深入落實(shí)國發(fā)１０號(hào)文件，在土地供應(yīng)和建設(shè)管理上保民生、在宏觀調(diào)控上保持市場穩(wěn)定的重要舉措，既有針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢的調(diào)控措施，也有立足長遠(yuǎn)的長效監(jiān)管機(jī)制。歡迎各類新聞媒體繼續(xù)關(guān)心房地產(chǎn)用地建設(shè)管理工作，共同監(jiān)督房地產(chǎn)用地各項(xiàng)政策的落實(shí)，也歡迎社會(huì)各界給予一如既往的監(jiān)督與支持。
既要強(qiáng)化監(jiān)管又要嚴(yán)厲打擊違法行為
記者：通知在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，有什么明確規(guī)定？
國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人：通知要求嚴(yán)格土地競買人資格審查。對發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競買人存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，必須禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動(dòng)。
通知要求加強(qiáng)住房用地供地和建設(shè)監(jiān)管，對市、縣發(fā)布的公告中存在捆綁出讓、超用地規(guī)模、“毛地”出讓、超三年開發(fā)周期出讓土地的，責(zé)令立即撤銷公告，調(diào)整出讓方案重新出讓。市、縣國土資源主管部門要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)用地開竣工申報(bào)制度，及時(shí)清理開工、竣工房地產(chǎn)項(xiàng)目。
通知加大違法違規(guī)行為清理查處力度。要求嚴(yán)格查處囤地炒地閑置土地行為，對企業(yè)自身原因造成土地閑置的，必須依法堅(jiān)決查處；對政府及部門原因造成土地閑置的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要積極配合國土資源主管部門，聯(lián)合限期查辦；對囤地炒地的行為，要及時(shí)依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。