騙購如不退房可申請強(qiáng)執(zhí)

騙購保障房退回辦法出臺，被取消資格家庭房產(chǎn)證作廢

新規(guī)：購房人違反經(jīng)適房和限價(jià)房管理辦法，戶籍所在地區(qū)（縣）住保部門取消購房資格后，責(zé)令其退回已購住房，公布了具體辦理程序。

解讀：市住保辦這位負(fù)責(zé)人表示，過去，北京對于騙購保障房，或?qū)⒈Ｕ戏砍鲎?、改作他用等情況，都會取消家庭購房資格，責(zé)令其退出已購住房。但如何退出，沒有出臺過具體的操作程序。此次出臺新規(guī)后，已購保障房的退出將更具操作性。

該負(fù)責(zé)人說，區(qū)縣住保部門作出了責(zé)令退回的決定后，會書面通知購房人在規(guī)定期間內(nèi)，提交購房合同或房產(chǎn)證、身份證明等材料。

已購經(jīng)適房和限價(jià)房的退出分為兩種情況。對于已經(jīng)申請房屋登記但還沒有拿到房產(chǎn)證的，區(qū)縣住保部門將書面通知開發(fā)商與購房人解除購房合同，停止辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)，并通知房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。辦理了退房手續(xù)后，開發(fā)商按照購房原價(jià)退回購房款。

如果是貸款購房的家庭，開發(fā)商與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后，再解除購房合同。銀行已放款給開發(fā)商的，開發(fā)商要?dú)w還銀行貸款的本金，貸款利息和違約金由購房人負(fù)擔(dān)。

對于已拿到房產(chǎn)證的，市住建委將會做出撤銷登記的決定，收回房產(chǎn)證或公告房產(chǎn)證作廢。房屋由區(qū)縣住保部門或其指定機(jī)構(gòu)按原價(jià)回購。

新規(guī)還規(guī)定，如果購房人拒不退回的，區(qū)縣住保部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

本版采寫/本報(bào)記者 馬力