昨日，朝陽區(qū)奧運村鄉(xiāng)(水源九廠東側(cè))住宅地塊，經(jīng)46輪競價最終被成都中澤置業(yè)以19.6億元競得，扣除2萬平米安置房用地，樓面地價約為15217元/平米，超出此前廣渠路10號“地王”15140元/平米的樓面地價，成為北京今年單宗成交總價最高的地塊。當(dāng)日，共有5塊居住用地成交。
成交價高出底價1倍多
該地塊北至北五環(huán)，毗鄰奧林匹克森林公園。由于地段較好，萬科、中海、華潤、中信、保利、華遠(yuǎn)等18家房企現(xiàn)場競拍，但絕大多數(shù)知名企業(yè)都未舉牌，競爭主要在中信地產(chǎn)、興業(yè)萬發(fā)和成都中澤置業(yè)間展開。
在19億元以內(nèi)，現(xiàn)場報價每次遞增1000萬元，超過19億元后，每次加價降至500萬元。8號中信地產(chǎn)和58號興業(yè)萬發(fā)激烈爭奪，中信地產(chǎn)甚至在其他公司未跟進(jìn)的情況下兩度連續(xù)舉牌，引起現(xiàn)場參與者的笑聲。
在樓面地價達(dá)1.5萬元/平米后，拍賣師進(jìn)行了特別提示。成都中澤置業(yè)在接近尾聲時介入，連續(xù)舉牌終以19.6億元得手，高出底價8.74億元一倍多。成都中澤置業(yè)表示，會做好項目，未發(fā)表其他說法。
拍賣成交僅用半小時
昨日，該地塊競拍僅有46輪，少于當(dāng)日成交的其他4個地塊報價次數(shù)，僅用半個小時即告結(jié)束。在超出19億元后，多數(shù)開發(fā)商不再舉牌，遠(yuǎn)不如廣渠路10號地競拍氣氛活躍。
對此，市土地整理儲備中心市場部部長雷蕾表示，競價輪數(shù)減少與報價遞增幅度大小有關(guān)，該地塊報價幅度達(dá)千萬元，成交較快是正常的，并不代表開發(fā)商態(tài)度有變化。
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廣渠路15號地報價超25億元
6月16日開始競價的廣渠路15號地最近兩日出現(xiàn)了高出25億元的報價，與16.47億元的底價相比，溢價接近10億元。
雖然報價已有一周，但參與的開發(fā)商并不多。截至昨日，市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示開發(fā)商約為5個左右。(張家齊)
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