中新網(wǎng)6月14日電 據(jù)香港文匯報(bào)消息，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策效應(yīng)和市場(chǎng)需求的共同作用下，消費(fèi)者信心有所恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面。前5月，商品房住宅銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)51.6%，價(jià)格同比上漲4%。
市場(chǎng)消費(fèi)的增加也帶動(dòng)了廣東個(gè)人住宅按揭貸款的增長(zhǎng)。據(jù)人民銀行廣州分行有關(guān)人士表示，春節(jié)過(guò)后在剛性需求的逐步釋放和多重政策的刺激下，廣東以穗、深兩地為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，推升個(gè)人住房按揭貸款自3月開(kāi)始持續(xù)增加，5月份廣東新增人民幣住房按揭貸款212億元，創(chuàng)2006年以來(lái)單月的最高值，同比多增194億元。
業(yè)界人士表示，當(dāng)前廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者信心正在恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了回暖。數(shù)據(jù)顯示，前5月廣東商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)47.1%，商品住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)51.6%。前5月，廣東商品房銷(xiāo)售均價(jià)同比上漲3.7%，與一季度均價(jià)相比略漲1%，而在商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)方面，則同比上漲4%，相比一季度上漲2%。其中，前5月深圳一手商品住房交易面積同比增長(zhǎng)153%。
值得注意的是，受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資不景氣影響，5月份廣東金融業(yè)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的中長(zhǎng)期貸款余額比上月減少19億元，同比少增21億元。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1─4月廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍然是負(fù)增長(zhǎng)，這說(shuō)明部分開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)仍在觀(guān)望，售樓回籠資金后寧愿歸還銀行貸款。
有業(yè)界人士認(rèn)為，中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)當(dāng)前呈現(xiàn)向好趨勢(shì)，將為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供支撐。當(dāng)前，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存量明顯減少，隨著存貨的持續(xù)消化，房地產(chǎn)市場(chǎng)將有機(jī)會(huì)逐步復(fù)蘇。
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