昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的“1～5月全國房地產(chǎn)市場運行情況”報告(以下簡稱報告)顯示，今年3～5月，全國房價連續(xù)三個月保持上漲。同時，今年前5個月，全國商品房銷售面積、施工面積、投資規(guī)模等指標(biāo)全面上浮。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，房地產(chǎn)市場最壞的時候已經(jīng)過去。
報告顯示，5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.6%，自今年3月以來，連續(xù)三個月保持上漲，且5月漲幅比4月份擴(kuò)大0.2個百分點，上漲動力強(qiáng)勁。其中，新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點。二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，今年首度實現(xiàn)同比上漲。
值得注意的是，5月新建住宅銷售價格上漲的城市有60個，比上月的41個又有擴(kuò)大。漲價潮正在從個別城市蔓延至全國。
楊紅旭表示，銷售回暖增強(qiáng)了開發(fā)商的漲價信心，在成交量持續(xù)高企的前提下，預(yù)計6月漲幅還將繼續(xù)擴(kuò)大，并與2006年5月和2007年4月0.7%的漲幅相近。但隨著價格的上漲，剛性需求已經(jīng)出現(xiàn)觀望情緒，而正在入市的投資需求變化較快，還有可能受到政策打壓，因此估計第三季度房價環(huán)比增幅會有所收窄。
報告稱，今年1～5月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資10165億元，同比增長6.8%，增幅比1～4月提高1.9個百分點；同時全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積、竣工面積同比均有增長。
相比之下，土地市場的反彈力度稍顯不足。報告顯示，今年1～5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積9875萬平方米，同比下降28.6%；完成土地開發(fā)面積8845萬平方米，同比下降13.3%。
受成交量上升與開發(fā)商資金緩解的影響，5月，反映開發(fā)商信心的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)達(dá)到95.94，比4月提高1.18點。在3月觸底后，首次表現(xiàn)出強(qiáng)勁的反彈勢頭。
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