國(guó)土資源部副部長(zhǎng)、國(guó)家土地副總督察鹿心社(中國(guó)網(wǎng) 胡迪)
中國(guó)網(wǎng)6月23日訊 國(guó)新辦今天上午舉行新聞發(fā)布會(huì),國(guó)土資源部副部長(zhǎng)、黨組副書(shū)記、國(guó)家土地副總督察鹿心社和國(guó)家土地副總督察、部黨組成員甘藏春介紹了“保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、保耕地紅線”行動(dòng)進(jìn)展與成效等方面情況,并答記者問(wèn)。中國(guó)網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)直播。
有記者問(wèn)到,今年的全國(guó)土地日主題是“保護(hù)耕地紅線”,保護(hù)耕地紅線和房?jī)r(jià)之間有什么樣的關(guān)系?因?yàn)樽罱?tīng)到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家把這兩者扯在一起,不知道國(guó)土資源部有什么樣的觀點(diǎn)?
鹿心社回答稱(chēng),首先需要肯定的是,守18億畝耕地紅線不會(huì)影響到房?jī)r(jià)。也就是說(shuō)我們?cè)谕恋乩每傮w規(guī)劃對(duì)各類(lèi)用地安排的時(shí)候,既把18億畝耕地紅線保住,同時(shí)為發(fā)展建設(shè)、特別是住房用地留下了足夠的空間。我這里重復(fù)一句我過(guò)去說(shuō)過(guò)的話:“不管中國(guó)的土地多么緊缺,居民正常的住房用地需求我們都保障”。
“這里我還想就大家關(guān)心的地價(jià)和房?jī)r(jià)問(wèn)題簡(jiǎn)單補(bǔ)充幾句?!甭剐纳绫硎?,地價(jià)是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一,但不是決定因素。決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素或者根本因素是供求關(guān)系。針對(duì)前一時(shí)期有的專(zhuān)家講的,由于守紅線,土地偏緊、地價(jià)偏高,影響房?jī)r(jià),對(duì)此國(guó)土資源部做了系統(tǒng)調(diào)查。我們調(diào)查了620個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,在東部、中部、西部有不同的類(lèi)型。調(diào)查的結(jié)果表明,目前在中國(guó),地價(jià)占房?jī)r(jià)15%-30%,平均是23.2%。我們與國(guó)際水平做了大致的比較,美國(guó)是28%,加拿大是24%,英國(guó)是25%-38%,韓國(guó)是50%-65%,日本是60-75%,新加坡是55%-60%,我們這個(gè)比例遠(yuǎn)低于我們的鄰居。一般說(shuō)來(lái),一個(gè)國(guó)家或者一個(gè)地區(qū)的土地資源越緊缺,地價(jià)占房?jī)r(jià)的比例就越高。從中國(guó)這個(gè)地價(jià)水平看,說(shuō)保18億畝耕地紅線推漲了房?jī)r(jià),沒(méi)有根據(jù),也沒(méi)有道理。(程圣中)
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