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下載安裝Flash播放器今日(10月14日)，《中國銀行家調(diào)查報告(2010年)》在京發(fā)布。在“當前最值得中國銀行業(yè)關(guān)注的風險”調(diào)查中，72%的銀行家選擇了“房地產(chǎn)市場大幅調(diào)整帶來的風險”。
2009年至2010年初，國內(nèi)房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)快速上漲之勢。為進行有效調(diào)控，2010年4月中旬，中國政府出臺了嚴厲的房地產(chǎn)新政，要求銀行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款情況進行嚴格審查，并實施差別化住房按揭信貸政策。
根據(jù)調(diào)查，在“哪些因素讓您在經(jīng)營中感受到壓力”這一問題上，75%的銀行家認為，房地產(chǎn)市場的走勢面臨較強的不確定性，從一個側(cè)面反映出房地產(chǎn)行業(yè)對中國商業(yè)銀行經(jīng)營管理的重要影響。
多數(shù)銀行家認為，雖然中國房地產(chǎn)市場價格大幅下調(diào)的可能性不大，但銷量下滑將導致行業(yè)景氣度的低迷。對于未來房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務的發(fā)展，銀行家的態(tài)度有較大分歧，持“嚴格控制規(guī)?！?、“適當收縮規(guī)?！焙汀熬S持現(xiàn)有規(guī)?！庇^點的銀行家比例幾乎相當，而持“適當擴大規(guī)?！钡你y行家僅占13%?？傮w來看，銀行家對該項業(yè)務仍然持謹慎態(tài)度，且做好項目篩選，堅持“優(yōu)中選優(yōu)”。
國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松對《中國企業(yè)家》表示，從整個銀行業(yè)按揭貸款以及開發(fā)商貸款所占資金來看，這一比例已超過銀行總資產(chǎn)的20%，直接影響了銀行業(yè)的安全性及收入狀況。
由于全國不同城市房地產(chǎn)狀況差異較大，對銀行業(yè)的安全經(jīng)營造成挑戰(zhàn)，多數(shù)銀行家表示，將主動收縮開發(fā)商貸款。
而交通銀行首席經(jīng)濟學家連平則持較樂觀態(tài)度。他告訴記者，按揭貸款在上半年增長很快，截止到目前，各銀行已基本完成既定目標，這對銀行收益沒有太大影響，房地產(chǎn)貸款風險可控。
據(jù)悉，《中國銀行家調(diào)查報告》由中國銀行業(yè)協(xié)會主辦，《銀行家》雜志協(xié)辦，報告基于對近千位中國銀行家的問卷調(diào)查和訪談手記編寫而成。