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任志強稱限購不是好方法 房價不會跌不買是傻瓜
關(guān)鍵詞： 任志強 房價 遷徙權(quán)利 人口紅利 樓面價 潘石屹 房價下跌 房價上漲 物業(yè)稅
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任志強（右）和潘石屹共論樓市。 徐巧燕 攝
任志強又來南京了！昨天，他在出席“任屹論——二次調(diào)控下的中國樓市”論壇時公開表示中國房價長期不會跌，并宣稱“不買房就是傻瓜”！面對全國各地相繼出臺的“限購令”，任志強與一同出席的SOHO中國董事長潘石屹均認為難以根治中國樓市的“頑癥”。
作為本屆南京2010秋交會的活動之一，昨天的論壇不僅吸引了大批媒體記者的關(guān)注，不少觀展的市民也紛紛參與進來，原本對外公開的論壇不得不限制進場人數(shù)。可即便安保人員層層把關(guān)，可以容納200人的會議廳最后竟然擠進來300多人，兩側(cè)的走廊也被圍坐得水泄不通。
“限購令”能否抑制房價？
“不是調(diào)控好方法，重回計劃經(jīng)濟老路”
觀點1：增加供給與抑制投資“一手軟一手硬”
關(guān)于“限購令”的話題，北京華遠集團總裁任志強認為，調(diào)控政策似乎從來不從源頭解決供給，反而從市場限制消費和購買，而后者恰是“傷敵八百，而自傷一千”的做法。昨天，任志強再次重申了這一觀點。
“限購政策可以解決市場短期的供求關(guān)系問題，但是不能解決長期的需求滿足問題，所以這不是調(diào)控的好方法?！比沃緩姳硎?，在計劃經(jīng)濟的年代，糧食少了就發(fā)糧票，布匹少了就發(fā)布票，那是因為生產(chǎn)上不去，所以才會出現(xiàn)短缺經(jīng)濟。改革開放的成果正是從限購變成不限制購買任何商品，如果限購沒有解決人們的需求，那么這就不是市場經(jīng)濟的辦法，也不是解決長遠問題的好辦法。
“問題在于恰恰是房價上漲較快的城市土地供應(yīng)往往是不足的，比如南京僅完成了30%多，還有廣州、杭州、深圳等等都在土地供應(yīng)量上沒有完成原定計劃?！比沃緩娬f，土地供應(yīng)量不足，將導(dǎo)致商品房供應(yīng)緊缺，依然無法改變房價繼續(xù)抬升的問題。