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2010年10月29日10:24 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

中新網(wǎng)10月29日電 9月29日,被稱為史上最嚴(yán)樓市調(diào)控政策的“新國(guó)五條”出臺(tái),在這一個(gè)月來(lái),全國(guó)各大城市紛紛據(jù)此出臺(tái)地方性的調(diào)控細(xì)則,其中,以北京、上海、廣州等14個(gè)城市出臺(tái)的“限購(gòu)令”最為人所關(guān)注,而這一系列的房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則,也產(chǎn)生了前所未有的調(diào)控效果。

背景:9 29 “新國(guó)五條”出臺(tái)

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知精神,國(guó)家有關(guān)部委分別出臺(tái)措施,鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

這些措施包括:

一房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市,要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。

二要完善差別化的住房信貸政策,對(duì)貸款購(gòu)買商品住房,首付款比例調(diào)整到30%及以上。同時(shí),各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款,要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理,禁止用于購(gòu)買住房。

三調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。

四切實(shí)增加住房有效供給。各地要加大對(duì)各地2010年住房建設(shè)計(jì)劃和用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)際完成情況的督查考核力度,切實(shí)落實(shí)中小套型普通商品住房和保障性住房建設(shè)計(jì)劃和供地計(jì)劃。

五加大住房交易市場(chǎng)檢查力度,依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等行為。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開(kāi)竣工時(shí)間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為,要繼續(xù)加大曝光和處罰力度。

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