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內(nèi)部購(gòu)房案例曝光被指腐敗 特殊囤房族浮出水面
關(guān)鍵詞： 囤房 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 腐敗成因 樓盤 房?jī)r(jià) 住房保障體系 樓市 房地產(chǎn)
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制圖趙麗
樓盤違規(guī)銷售顯露特殊“囤房族”冰山一角 內(nèi)部住房認(rèn)購(gòu)被指變相腐敗
能以低價(jià)買入房子的多是握有權(quán)力的部門或人。之所以把房子賣給有權(quán)力的部門,無(wú)疑是為了得到利益。這在本質(zhì)上就是一個(gè)腐敗問(wèn)題
在房?jī)r(jià)高漲的今天,公眾的神經(jīng)異常敏感,原本隱蔽的內(nèi)部購(gòu)房行為開(kāi)始無(wú)處遁形
自從房?jī)r(jià)進(jìn)入上升期以來(lái),關(guān)于內(nèi)部購(gòu)房的新聞便屢見(jiàn)不鮮。而越來(lái)越多的人相信,被曝光出來(lái)的,僅僅是大量?jī)?nèi)部購(gòu)房行為的冰山一角,乃至于被查處的,就更是微乎其微了。
有業(yè)內(nèi)專家指出,內(nèi)部購(gòu)房這樣一種自成體系的福利形式,對(duì)于平抑房?jī)r(jià)產(chǎn)生了不可忽視的消極作用,而且其中暗藏相當(dāng)大的腐敗成因
由于近一年多來(lái)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的一路走高,長(zhǎng)期存在的內(nèi)部購(gòu)房以及福利分房行為在公眾眼中變得分外扎眼。
不久前北京市住建委公開(kāi)表示,北京市海淀區(qū)觀林園項(xiàng)目存在官員低價(jià)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)現(xiàn)象,已查處兩家公司。
而僅僅就事論事不足以完全平息事態(tài),疑惑和焦慮的情緒仍在民眾尤其是“房奴”的心中蔓延:公司查處了,房子不也照樣賣出去嗎?
自從房?jī)r(jià)進(jìn)入上升期以來(lái),關(guān)于內(nèi)部購(gòu)房的種種新聞在全國(guó)屢見(jiàn)不鮮,越來(lái)越多的人相信,被曝光出來(lái)的,僅僅是大量?jī)?nèi)部購(gòu)房行為的冰山一角,乃至于被查處的,就更是微乎其微了。
有業(yè)內(nèi)專家指出,內(nèi)部購(gòu)房這樣一種自成體系的福利形式,對(duì)于平抑房?jī)r(jià)產(chǎn)生了不可忽視的消極作用,而且其中暗藏相當(dāng)大的腐敗成因。
多起內(nèi)部購(gòu)房案例曝光
觀林園樓盤內(nèi)部認(rèn)購(gòu)“事發(fā)”,起因于網(wǎng)絡(luò)。
10月14日,網(wǎng)上出現(xiàn)的一個(gè)名為《觀林園內(nèi)部開(kāi)始認(rèn)購(gòu)》的帖子,曝光了北京首開(kāi)集團(tuán)旗下北京寶晟住房股份有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤“觀林園”二期項(xiàng)目“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”事件。該帖作者列出了一份參與該樓盤內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的329人名單。
據(jù)內(nèi)部人士說(shuō),目前該樓盤以每平米低于市場(chǎng)價(jià)近7000元的價(jià)格,被內(nèi)部認(rèn)購(gòu)88套,認(rèn)購(gòu)者多為部門官員,而這些人之所以愿意投資該樓盤,主要看重該樓盤旁邊的大型超市與地鐵開(kāi)通后上萬(wàn)元的升值空間。
此事一經(jīng)曝光,立刻掀起軒然大波。
隨后,北京市住建委正式表態(tài):經(jīng)專項(xiàng)檢查小組查實(shí),開(kāi)發(fā)企業(yè)北京寶晟住房股份有限公司和銷售代理天鴻卓越經(jīng)紀(jì)公司在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下,存在提前排號(hào)登記等違規(guī)銷售行為,目前已被立案查處。
觀林園樓盤,也成為第二輪樓市調(diào)控政策出臺(tái)后北京查處的首例違規(guī)樓盤。
在房?jī)r(jià)高漲的今天,公眾的神經(jīng)異常敏感,原本隱蔽的內(nèi)部購(gòu)房行為開(kāi)始無(wú)處遁形,僅北京一地,疑似內(nèi)部購(gòu)房案例在近期就被曝光多起:
今年8月,某部門被舉報(bào)內(nèi)部團(tuán)購(gòu)限價(jià)房,當(dāng)?shù)亟值擂k事處稱,已退回部分申請(qǐng),要求補(bǔ)充材料；
9月,位于北京北五環(huán)外的某即將開(kāi)盤的樓盤又被舉報(bào):三分之二的樓盤已被某部門“內(nèi)部消化”。隨后,某部門發(fā)布“澄清消息”:未對(duì)ⅹⅹ項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)……
但是,對(duì)于這樣的“澄清”,“縝密”的民眾提出了質(zhì)疑:澄清中強(qiáng)調(diào)“沒(méi)有內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”,并沒(méi)有否認(rèn)沒(méi)有“團(tuán)購(gòu)”。另外,參與“團(tuán)購(gòu)”的業(yè)主未必是工作人員,有可能是其下屬單位人員。
實(shí)際上,在各地不少業(yè)主論壇上,時(shí)?？梢?jiàn)有人發(fā)帖求購(gòu)所謂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)房,俗稱“內(nèi)部房票”。
一位購(gòu)房者告訴《法制日?qǐng)?bào)》記者:“我曾經(jīng)看好一個(gè)樓盤,傳聞中一直有內(nèi)部認(rèn)購(gòu)渠道,但是我始終沒(méi)找到。現(xiàn)在據(jù)樓盤銷售透露,原來(lái)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的公務(wù)員已經(jīng)退出,主要因?yàn)樯婕胺慨a(chǎn)稅即將開(kāi)征,必須要計(jì)算房子套數(shù)、面積等問(wèn)題,并且未來(lái)還要和官員們的財(cái)產(chǎn)公示并軌?！?/p>
一家地產(chǎn)公司的銷售人員則告訴記者:“內(nèi)部購(gòu)房比較常見(jiàn),現(xiàn)在查得嚴(yán)了可能會(huì)少一些。只不過(guò)有的被曝光出來(lái),有的沒(méi)被曝光罷了,像有的樓盤還沒(méi)開(kāi)盤就都內(nèi)部買光了,這屬于比較極端的情況,難免有人說(shuō)三道四。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),準(zhǔn)備一些房子用來(lái)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)還是比較劃算的,可以拉拉關(guān)系為后續(xù)項(xiàng)目的運(yùn)作鋪路。誰(shuí)都知道房地產(chǎn)是暴利,內(nèi)部賣點(diǎn)兒房子說(shuō)不上吃多大虧?！?/p>
而價(jià)格“低廉”、數(shù)量不菲的內(nèi)部購(gòu)房甚至讓不少二手房買家嘗到了甜頭。
一位購(gòu)房者告訴記者,他近期全款購(gòu)得了一套明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房子,“對(duì)方業(yè)主比較神秘,一直沒(méi)見(jiàn)過(guò)面。其代理人稱,業(yè)主在政府部門擔(dān)任一定職務(wù),只想把房子趕緊賣了?！?/p>