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下載安裝Flash播放器“大北京”區(qū)域樓市將迎重大利好
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京周邊部分樓盤正逐漸顯現(xiàn)的升溫跡象揭示了區(qū)域經(jīng)濟(jì)規(guī)劃對(duì)北京及泛北京區(qū)域發(fā)展的重大利好。
中廣信地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理助理施加勝認(rèn)為，道路等基礎(chǔ)設(shè)施的完善、強(qiáng)化，加之包括電話區(qū)號(hào)統(tǒng)一等在內(nèi)的一系列措施，將促進(jìn)京津冀區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化融合，縮小區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展差距。目前，北京市區(qū)內(nèi)的發(fā)展幾近飽和，上升空間不大，投資發(fā)展相繼向周邊拓展，但交通配套尚不能滿足“大北京”迅速擴(kuò)張的需求。新的軌道交通規(guī)劃一旦落實(shí)，會(huì)加速所覆蓋區(qū)域整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程“大北京”從概念到現(xiàn)實(shí)，將會(huì)展現(xiàn)出不可估量的前景潛力。
“對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展是重大利好，‘大北京’樓市發(fā)展迎來新機(jī)遇?！笔┘觿僬f。他認(rèn)為，首先是對(duì)北京郊區(qū)樓市發(fā)展利好最大，京城樓市的郊區(qū)化趨勢(shì)將會(huì)進(jìn)一步加劇“可以預(yù)見，軌道的延伸、路網(wǎng)的豐富，將對(duì)北京各郊縣、五環(huán)外、六環(huán)外的項(xiàng)目帶來重大利好。同時(shí)，也必將促進(jìn)相關(guān)區(qū)域土地開發(fā)的更加活躍，京城樓市的郊區(qū)化趨勢(shì)將會(huì)進(jìn)一步加劇。”
不僅如此，對(duì)河北“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”地區(qū)樓市而言也是強(qiáng)心針，對(duì)樓市的影響無疑也將深遠(yuǎn)?！斑@幾年，燕郊樓市的火爆有目共睹，香河、固安樓市發(fā)展亦呈快速跟進(jìn)之勢(shì)。這一切都還是建立在道路交通尚欠發(fā)達(dá)、通勤成本不堪重負(fù)的基礎(chǔ)之上?！倍壍澜煌又鲁鞘羞B接線的不斷增加，將是“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”地區(qū)樓市發(fā)展的強(qiáng)心針，也將有效舒緩北京樓市的緊張壓力。
另外，京津冀一體化對(duì)三地而言，都將是下一波經(jīng)濟(jì)爆發(fā)式增長的強(qiáng)勁動(dòng)力“經(jīng)濟(jì)的增長、社會(huì)活力的提升，將進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場容量的倍增。也許可以預(yù)言，未來，北京周邊將會(huì)出現(xiàn)更多的‘燕郊’?！?/p>
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，施加勝認(rèn)為，應(yīng)將環(huán)北京地區(qū)視為業(yè)務(wù)發(fā)展的重要潛力股，該區(qū)域蘊(yùn)藏的機(jī)會(huì)將是巨大的。有關(guān)證券機(jī)構(gòu)認(rèn)為，相關(guān)產(chǎn)業(yè)承接、人口遷移必然給經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)城市帶來經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地價(jià)重估，在經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)享有土地儲(chǔ)備的房地產(chǎn)公司無疑將直接受益。