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下載安裝Flash播放器投資風險仍需警惕
雖然投資區(qū)域樓市的前景一片明朗，但對于個人投資者而言，還是需要對投資的潛在風險有比較透徹的了解。業(yè)內專家提醒，如果想通過投資獲得較好收益需要防范多重風險。
美聯(lián)物業(yè)全國研究中心認為，環(huán)首都經濟圈是一個龐大的造城運動，在帶動相對落后區(qū)域經濟發(fā)展的同時，城市化進程也容易導致該區(qū)域的物價上漲，既有利又有弊。
單就投資而言，一位業(yè)內人士對《經濟參考報》表示，住宅投資基本上是靠差價賺錢，但環(huán)首都經濟圈建設還需要一定的時間，因此投資收益時間可能會相對較長一些。據了解，環(huán)首都經濟圈的消息并未在廊坊、香河等地樓市掀起很大波瀾，相當一部分樓盤都表示近期不太可能漲價。
不僅如此，上述業(yè)內人士還認為，環(huán)北京區(qū)域住宅市場不太可能在樓市調整階段走出獨立的行情，在目前現況下，必定也會隨之出現調整。上述網絡調查便顯示，四成網友對于未來香河樓市發(fā)展持懷疑態(tài)度，認為北京樓市整體走勢對周邊區(qū)域有一定影響，香河樓市未來的發(fā)展還要根據北京樓市的走向來決定。
此外，從更長的時間段來看，機遇背后蘊藏的風險尤其是中小投資者來說更加危險。“我們必須冷靜看到，部分樓盤短時間內漲幅過高是很沒有道理的，某種程度上說，這就是在透支未來的消費能力，總有一天會有不能負擔的時候。”美聯(lián)物業(yè)全國研究中心主任徐楓認為，定價還是應該根據當地的居住水平、承受能力等各種因素來綜合考慮，而不是像現在這樣。如果定價標準和漲價速度都存在問題的話，那么在某種程度上就是有泡沫了，只不過這個泡沫現在還能支撐而已。不過，“雖然目前來說泡沫還不會破，但是到了一定的高點，外資是可以撤走的，有錢人是可以移民的，最后的風險就只能是廣大的草根階層來承受。”徐楓說。(記者王濤)