- 政策解讀
- 經(jīng)濟(jì)發(fā)展
- 社會發(fā)展
- 減貧救災(zāi)
- 法治中國
- 天下人物
- 發(fā)展報告
- 項目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器國家統(tǒng)計局17日發(fā)布的報告顯示，2010年12月份全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.3%，已連續(xù)4個月環(huán)比上漲。
專家認(rèn)為，今年房價上漲動力可能仍然較大。不過，在銀根持續(xù)收緊等一系列政策措施之下，開發(fā)商的神經(jīng)再次緊繃，或?qū)⒚媾R較大降價促銷壓力。
走勢
房價上漲動力依舊存在
統(tǒng)計顯示，12月份，70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲7.6%，漲幅比11月份縮小1.7個百分點。其中，商品住宅銷售價格上漲8.5%，這當(dāng)中普通住宅銷售價格上漲7.2%，高檔住宅銷售價格上漲12.8%。與上月相比，新建住宅銷售價格上漲0.3%。商品住宅銷售價格上漲0.3%，普通住宅銷售價格上漲0.4%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.1%。
有專家認(rèn)為，房價的合理區(qū)間應(yīng)是同比漲幅“跑過C P I，趕不上G D P”，雖然國家統(tǒng)計局公布的12月份全國70個大中城市房價同比漲幅創(chuàng)年內(nèi)新低，但全年平均同比漲幅會比較接近G D P增速，因此目前來看估計全年的房價水平可能仍不在合理區(qū)間。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭對《經(jīng)濟(jì)參考報》記者表示，經(jīng)測算，2010年全國商品房成交均價為5033元/平方米，同比2009年上漲7 .4%，其中商品住宅成交均價上漲5.9%，證明房價仍在高位運行。
中 國 指 數(shù) 研 究 院 近 期 發(fā) 布 的2010年中國主要城市住宅市場交易數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的2010年，杭州、重慶、北京、寧波、深圳、蘇州、廣州、長沙、天津、昆明、東莞、武漢、汕頭、包頭、上海等15個主要城市中，多數(shù)城市成交均價同比上漲接近或超過20%，其中杭州成交均價同比漲幅高達(dá)47%，位列首位。四個一線城市中，除上海外，北京、深圳、廣州三地的成交均價同比漲幅都超過了30%，分別達(dá)到37%、34%和32%。
對未來一段時間內(nèi)的房價走勢，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌接受《經(jīng)濟(jì)參考報》采訪時表示，2011年樓市整體將保持平穩(wěn)，但不排除房價仍面臨上漲壓力較大的可能。中郵證券表示，在預(yù)計的并不容樂觀的通脹水平下，居民投資房產(chǎn)的意愿增強(qiáng)，這對房屋價格形成助推力。
上海易居房地產(chǎn)研究院一份最新報告也預(yù)計，2011年商品房均價漲幅依然會有所上漲。楊紅旭認(rèn)為，未來半年左右，房價同比增幅將基本保持回落態(tài)勢，預(yù)期今年二三季度將會觸底，屆時有可能出現(xiàn)負(fù)增長，其后將緩慢筑底。2011年房價月底環(huán)比漲幅將基本控制在0.5%以內(nèi)，部分月份有可能出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長。