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2011年10月20日09:00 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

如何租？

每年對承租家庭進(jìn)行復(fù)核，不再符合條件的應(yīng)退出

根據(jù)國務(wù)院“按照略低于市場租金的原則合理確定”的要求，對于公租房的租金，北京市制定了“市場定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”的原則。

《通知》規(guī)定，公共租賃住房的租金要考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。

對于符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房申請條件而承租公共租賃住房的家庭，市、區(qū)縣住房保障管理部門根據(jù)家庭提出的租金補(bǔ)貼申請給予租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼對象、標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)承租家庭收入水平、家庭人口及保障面積標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。

同時(shí)，公共租賃住房租金和租金補(bǔ)貼單獨(dú)核算，承租家庭交納租金后，區(qū)縣住房保障管理部門再依照相關(guān)規(guī)定向承租家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。公共租賃住房承租家庭可提取住房公積金和住房補(bǔ)貼用于交納租金。

《通知》還規(guī)定，公租房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

承租人拖欠租金或其他費(fèi)用的，產(chǎn)權(quán)單位可以通報(bào)其所在單位，按照國家有關(guān)規(guī)定劃扣。每年將對公共租賃住房承租家庭住房情況進(jìn)行復(fù)核，不再符合條件的應(yīng)退出。騙租的，將被取消申請資格，5年內(nèi)不得再申請。

如何建？

四大主體三種方式籌集公租房

據(jù)悉，北京市早在2009年就開始大力發(fā)展公共租賃住房，全市已累計(jì)落實(shí)公租房項(xiàng)目98個(gè)、10.3萬套。目前，中關(guān)村園區(qū)、亦莊開發(fā)區(qū)5000余套公租房竣工并開始啟動(dòng)配租，預(yù)計(jì)年內(nèi)全市將實(shí)現(xiàn)配租1萬戶以上。

公租房是今后保障性安居工程的重點(diǎn)。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會新聞發(fā)言人秦海翔介紹，北京計(jì)劃“十二五”期間建設(shè)收購公租房30萬套以上，占公開配租配售保障性住房的60%。今年，北京計(jì)劃開工建設(shè)公共租賃住房6萬套。

如此大量的公租房從何而來？《通知》規(guī)定，市和區(qū)縣政府應(yīng)當(dāng)按照住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃加快推進(jìn)公租房建設(shè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)、籌集公租房，鼓勵(lì)社會單位利用存量建設(shè)用地建設(shè)公租房，鼓勵(lì)投資機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)、持有、運(yùn)營公租房。政府、園區(qū)、社會單位、投資機(jī)構(gòu)，構(gòu)成了北京籌集公租房的“四大主體”。

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