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2011年10月20日09:00 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

政府可采取新建、收購、長期租賃三種方式籌集公租房。新建包括集中建設(shè)和配建；收購，既可以在滿足配售房源需求時，收購在建但尚未配售的經(jīng)濟適用房、限價商品房，也可以收購安置后仍有剩余的定向安置房，還可以收購新建普通商品住房及社會存量房源。

在資金落實和土地供應(yīng)等方面，北京市明確：廉租房與公共租賃住房并軌運行，資金統(tǒng)籌使用；優(yōu)先安排儲備土地用于公共租賃住房建設(shè)，住宅用地中配建保障性住房的比例一般不低于30%，且以公共租賃住房為主，按照國家及本市相關(guān)規(guī)定落實稅費減免政策；爭取公積金貸款、商業(yè)銀行貸款、信托資金、發(fā)行債券等，拓寬融資渠道。

全覆蓋

合理引導(dǎo)居民住房消費觀念

鄒勁松表示，目前中國的住房理念有待調(diào)整和引導(dǎo)，很多家庭都是集中一個家庭的財富，才買上了一套房子，這樣做會透支消費能力，形成較大的負擔(dān)。如果公租房規(guī)模增大了，并且將新就業(yè)職工和外地人納入保障范疇，就可以引導(dǎo)年輕人的住房消費理念。年輕人可以實現(xiàn)從無到有、從小到大、從租到買的住房之路，這樣有利于延緩各種需求涌入商品房市場。

北京市同時明確，新規(guī)定實施后，廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、公共租賃住房逐步統(tǒng)一申請、審核和分配，具體辦法將由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。

“北京一直以來解決住房問題的思路有三句話：低端有保障、中端有支持、高端有市場。”鄒勁松表示，出臺這個文件標(biāo)志著北京市住房保障制度體系完全建立。

此前，北京市對最低收入群體出臺了廉租房管理辦法，對低收入、有一定支付能力的群體，有經(jīng)濟適用房管理辦法，對中等收入家庭，出臺了限價商品住房管理辦法。此次公租房新規(guī)將新就業(yè)職工和在北京穩(wěn)定就業(yè)的外地人員納入其中，實現(xiàn)了北京市住房保障方式的“全覆蓋”。（記者朱競?cè)?王明浩 余榮華）

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