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退出的公共租賃住房由產(chǎn)權(quán)單位及時安排符合條件的輪候家庭選房入住，并報區(qū)縣住房保障管理部門備案。
合同期滿需要續(xù)租怎么辦
在合同期滿前申請續(xù)租
合同期滿后，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月向區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復(fù)核仍符合申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)；不符合公共租賃住房申請條件的，不再續(xù)租，承租人應(yīng)當(dāng)退出住房；承租家庭暫不能騰退承租住房的，在租賃合同期滿后給予2個月的過渡期，過渡期內(nèi)按照測定的同區(qū)域市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按照兩倍公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
若申請材料造假如何處罰
造假者5年內(nèi)不得再申請
通知規(guī)定，對弄虛作假、不如實申報家庭收入、住房等情況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，并通過媒體公示，記入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請保障性住房。
已配租公共租賃住房的，由產(chǎn)權(quán)單位收回房屋，并按照兩倍公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)補交租金。其中屬于國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作人員的，通報其所在單位，移交相關(guān)監(jiān)察部門處理，情節(jié)嚴(yán)重涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理。
入托上學(xué)有無便利
是否享就近入學(xué)待研究
目前市規(guī)劃委正在制定公租房配套設(shè)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。由于公租房的面積相對較小，所以公租房小區(qū)人口偏多，所以對配套設(shè)施提出更高要求。通知中也規(guī)定，要完善公共租賃住房項目托幼、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施建設(shè)，適當(dāng)增加配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)一管理經(jīng)營，以實現(xiàn)資金平衡。根據(jù)需要適當(dāng)配置洗衣房、食堂和文化活動室等便民設(shè)施，適當(dāng)安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位。
至于入托上學(xué)等是否根據(jù)就近入學(xué)原則，相關(guān)負責(zé)人表示還待研究。
普通商品房中配建保障房的面積一般不低于30%，是指套數(shù)還是面積？市住建委相關(guān)負責(zé)人解答，根據(jù)北京土地資源狀況，這30%是指建筑面積，不是套數(shù)。
■違規(guī)情形產(chǎn)權(quán)單位受罰情形
1)出租給不符合公共租賃住房申請條件家庭。
2)未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、期限收取租金。
3)變相出售公共租賃住房。
4)其他違反國家和本市規(guī)定的行為。
通知規(guī)定，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位有上述情形之一的，由市、區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，移交有關(guān)部門對相關(guān)單位和責(zé)任人進行處理：市、區(qū)縣住房保障管理部門以及街道辦事處工作人員利用職務(wù)上的便利收受他人財物或其他好處的，或有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
收回房屋的情形
1)擅自改變該房屋居住用途或房屋結(jié)構(gòu)的。
2)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。
3)連續(xù)3個月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30天的。
4)累計3個月未按照合同約定交納租金的。
5)其他違反相關(guān)規(guī)定及租賃合同行為的。
通知規(guī)定，承租人有上述情形之一的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正，5年內(nèi)不予配租配售保障性住房；公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可以依照合同約定解除合同。
■新聞分析
租金低有利于拉低市場房租
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月介紹，在京長期工作的外地人可申請公租房的新政，將成為緩解租賃市場壓力的突破口。據(jù)預(yù)測，今年租賃市場上至少70余萬套的房源被外地人消化，每年幾十萬外地新增人口也為租賃市場帶來了巨大壓力。“大量外來人口進京，造成租賃需求日益膨脹，房源緊缺成為推動租金上漲的一大原因。”
但張月同時表示，雖然公租房能夠緩解租賃需求，但效果以及對租金的平抑作用，并不是在短期內(nèi)可以體現(xiàn)的。（記者 孫雪梅）