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2011年10月28日09:08 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

[以房養(yǎng)老存爭(zhēng)議 70年后房屋產(chǎn)權(quán)到底屬于誰(shuí)] [銀行試水"以房養(yǎng)老" 推廣尚需邁過(guò)幾道坎] [前三季度各地違法用地多為政府主導(dǎo)]

住宅建設(shè)用地使用期到期后，如何自動(dòng)續(xù)期尚無(wú)明確規(guī)定，是否會(huì)影響一些人的以房養(yǎng)老計(jì)劃？國(guó)土部官員認(rèn)為，不會(huì)影響。

“不會(huì)影響到以房養(yǎng)老”

《物權(quán)法》對(duì)住宅建設(shè)用地使用期期滿后怎么辦，只有四個(gè)字“自動(dòng)續(xù)期”。這讓不少人擔(dān)憂，以目前普遍的70年使用期為例，70年后續(xù)期是否需要交錢、如果交錢交多少、怎么交這些具體問(wèn)題目前都沒(méi)有明確的規(guī)定，更讓有以房養(yǎng)老想法的人心存顧慮。

國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇昨日表示，雖然目前尚無(wú)具體規(guī)定，但他認(rèn)為不會(huì)影響到有以房養(yǎng)老想法的人的計(jì)劃。

不過(guò)他亦表示，第一批70年的雖然沒(méi)到，但不遠(yuǎn)了。對(duì)這個(gè)問(wèn)題，他認(rèn)為，國(guó)務(wù)院要總體上設(shè)計(jì)這個(gè)事，“除了《物權(quán)法》一句話以外，沒(méi)別的了，那誰(shuí)去解決它呢？”

贠小蘇說(shuō)，有些出讓期短的土地已經(jīng)出現(xiàn)了續(xù)期問(wèn)題，都在延續(xù)著，誰(shuí)也沒(méi)出過(guò)錢，“已經(jīng)到期的，我聽(tīng)說(shuō)的，沒(méi)有一例交錢。真要有了，我們反倒要趕快研究一下?！?/p>

產(chǎn)權(quán)續(xù)期問(wèn)題值得研究

但大家的房子陸續(xù)到期怎么辦？贠小蘇認(rèn)為，這個(gè)問(wèn)題值得研究。不過(guò)他亦直言，不是一個(gè)部門(mén)能說(shuō)得了的。

雖然目前出讓期短的續(xù)期沒(méi)有交錢，但贠小蘇認(rèn)為，這并不能理解成自動(dòng)續(xù)期就一定不交錢，“不是國(guó)土部說(shuō)了算，也不是財(cái)政部或者法工委說(shuō)了算，而應(yīng)當(dāng)整體研究。”

熟悉《物權(quán)法》的學(xué)者透露，因?yàn)榫嚯x70年產(chǎn)權(quán)還有些年頭，目前該問(wèn)題并不急迫。（記者楊華云）

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