首頁 > 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 > 行業(yè)動向 > 房地產(chǎn)

2011年11月07日10:27 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

11月4日上午，上海嘉定龍湖地產(chǎn)酈城售樓處。門口的展示沙盤上看不見樓房模型，只剩兩個燈頭接口，樹木模型七扭八歪，從沙盤上零落的碎屑仍可見被砸過的痕跡，而另一個全景沙盤也被黑色布罩全部遮擋起來。樓房精美裝修的樣板間中，業(yè)主在白墻上寫下的“容積率欺詐”、“還我血汗錢”等黑色抗議標(biāo)語異常扎眼。

售樓處只有兩名售樓人員埋頭坐在前臺，進(jìn)來了人甚至不會抬眼看，更多的工作人員則是坐在茶水臺前，伴著咖啡機(jī)咕咕的煮水聲聊天。

因為團(tuán)購已經(jīng)結(jié)束，且剩余房源非常有限，售樓處內(nèi)只有零星的看房者。然而就在半個月前，這里曾經(jīng)歷了3天人滿為患的購房潮，但緊接而來的是上百名老業(yè)主的抗議示威。

上海樓市“金九銀十”儼然已變成“銅九鐵十”，開發(fā)商要回籠資金，開始大幅度降價售樓，房屋資訊網(wǎng)站的新開樓盤中，隨手可見“打折中”、“活動”等宣傳字樣，有的樓盤降價幅度高達(dá)40%以上。

而這觸動了老業(yè)主的神經(jīng)，“自己血汗錢堆起”的房子貶值了，老業(yè)主的“維權(quán)”行動開始了。他們要求，“停止降價銷售、退房或者補(bǔ)全差價！”

就在11月2日，龍湖業(yè)主代表與龍湖公司代表的談判因談判地點的分歧而告失敗。輿論也沒有支持老業(yè)主，許多網(wǎng)友指責(zé)他們“阻礙房價下跌”，而記者采訪相關(guān)法律人士認(rèn)為，此種維權(quán)缺少法律依據(jù)。

但是，在樓市調(diào)控之下，業(yè)主如何承受市場風(fēng)險？這是值得討論的問題。

房產(chǎn)商：大幅降價促銷

近期，國十條、房產(chǎn)稅、限購令的調(diào)控作用逐漸顯現(xiàn)，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，近3個月以來，上海商品房供應(yīng)面積仍在增加，但是成交量環(huán)比增長卻是零。

打折降價無疑是擴(kuò)大成交量最快的辦法。中國青年報記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，在上海，大幅降價的嘉定龍湖地產(chǎn)酈城和綠地集團(tuán)秋霞坊的部分戶型僅剩頂層以及一二層，房源基本銷售完畢。

龍湖地產(chǎn)在10月19日推出了為期3天的“搶收華東”促銷行動，以搜房網(wǎng)為平臺限時團(tuán)購上海、杭州3個樓盤1000套房，這其中就有酈城樓盤，房價折算后從1.75萬元/平方米直降到約1.4萬元/平方米。

同樣大幅降價的還有浦東中海御景熙岸，最大降幅每平方米均價下降6000元，而綠地集團(tuán)秋霞坊，每平方米也下降了4000元之多。除降價之外，近期保利家園部分樓盤被網(wǎng)友曝“變相降價”，通過贈送車庫和免契稅等方式加大優(yōu)惠幅度。

花費巨款購房的先期業(yè)主先是驚愕，后是感到“被開發(fā)商欺騙了”。

10月的最后兩個周末里，上述所及的幾個售樓處內(nèi)，老業(yè)主集體示威抗議，要求“開發(fā)商給個說法”，停止降價銷售，部分業(yè)主要求退房或者補(bǔ)全差價。

龍湖地產(chǎn)售樓處的工作人員當(dāng)時回應(yīng)：“我們只能按照合同辦事”，沒有辦法滿足業(yè)主要求，“降價這個是沒辦法的，家家都是這樣，而且房價是降了，但好的樓層也都已經(jīng)被人家(先期業(yè)主)挑走了。”

返回頂部文章來源： 中國青年報