首頁 > 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 > 行業(yè)動(dòng)向 > 房地產(chǎn)

2011年11月14日10:44 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

據(jù)新華社濟(jì)南11月13日電近來，濟(jì)南、南京、成都等城市紛紛出現(xiàn)土地拍賣流拍，底價(jià)成交更是成為“主流”。

新華社記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，頻頻遭受質(zhì)疑的房?jī)r(jià)“假摔”聲正逐漸消去，樓市開始顯露“真降”痕跡。此間有專家表示，房地產(chǎn)企業(yè)拿地謹(jǐn)慎與購房者持幣待購“雙觀望”情緒進(jìn)一步加劇，可能對(duì)未來一兩年內(nèi)房屋供給產(chǎn)生一定影響，增大房地產(chǎn)調(diào)控阻力。

土地流拍頻現(xiàn)

11月2日，濟(jì)南市國土資源局公告出讓的11宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，有9宗因無人申請(qǐng)購買而流拍，另外2宗土地則以底價(jià)成交。

從出讓公告看，這9宗地都位于濟(jì)南長清大學(xué)科技園片區(qū)，包括4宗商業(yè)金融業(yè)用地和5宗居住用地，總面積約855畝。

此前，濟(jì)南于10月28日出讓的13宗土地，也是以底價(jià)成交。

據(jù)了解，從8月份以來，濟(jì)南一共成交34宗土地，其中大多數(shù)都是以底價(jià)成交。

進(jìn)入下半年以來，昔日熱鬧的土地競(jìng)拍場(chǎng)面已經(jīng)鮮見，轉(zhuǎn)而變得冷清起來，底價(jià)成交甚至頻頻流拍，在部分城市呈現(xiàn)出蔓延之勢(shì)。

成都市近日拍賣5塊土地，其中2塊流拍，3塊底價(jià)成交。武漢市今年下半年舉行的兩次土地掛牌拍賣會(huì)上，多數(shù)地塊以底價(jià)成交，競(jìng)價(jià)地塊屈指可數(shù)。

南京市土地市場(chǎng)也跌入“低谷”。

10月份南京舉辦的3場(chǎng)土地出讓活動(dòng)中，共推出16幅地塊，最終只有7幅以底價(jià)成交，7幅土地延遲拍賣，1幅土地流標(biāo)，1幅溢價(jià)僅1.9%。其中，地處核心區(qū)域的復(fù)興街商業(yè)混合地塊堪稱主城稀有地塊，但卻只吸引了一家開發(fā)商報(bào)名競(jìng)買，最終以6665元/平方米的樓面地價(jià)成交，大幅低于周邊同類型已拍地塊價(jià)格。

土地流拍頻現(xiàn)，凸顯當(dāng)前一級(jí)市場(chǎng)的冷清。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為，在限購和限貸等調(diào)控措施下，開發(fā)商資金短缺已非常嚴(yán)峻，在房?jī)r(jià)尚不明朗的情況下拿地對(duì)很多開發(fā)商而言，已是一種不明智的選擇。

返回頂部文章來源： 新華社