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2011年11月28日11:12 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

買(mǎi)200多平米的別墅，最高送530平米，平均送350平米，預(yù)計(jì)起價(jià)僅有1.6萬(wàn)/平米，這還是市區(qū)別墅項(xiàng)目，單價(jià)折合下來(lái)甚至不足8000元。近日，李滄區(qū)一家大鱷別墅樓盤(pán)釋放出了低價(jià)入市的信息。不僅在價(jià)格上大幅下調(diào)，還打出了贈(zèng)送超大面積的讓利。今年樓市調(diào)控以來(lái)，青島已經(jīng)出現(xiàn)了多家樓盤(pán)降價(jià)的情況，然而別墅項(xiàng)目還是首次大幅促銷(xiāo)。11月27日，記者得知此次促銷(xiāo)的時(shí)代城別墅項(xiàng)目位于李滄區(qū)。

別墅熬不住了？

青島時(shí)代城一期別墅面積贈(zèng)送率近1：2，庭院面積中間戶(hù)約70平米～100平米，端戶(hù)的庭院大約有200平米～300平米，送的比買(mǎi)的更多……當(dāng)市區(qū)住宅項(xiàng)目忙著打折降價(jià)促銷(xiāo)時(shí)，一則別墅大促銷(xiāo)的信息搶了風(fēng)頭。值得注意的是，該樓盤(pán)位于市區(qū)，也是目前離五四廣場(chǎng)最近的在售別墅項(xiàng)目，位置非常好。

“我去過(guò)樓盤(pán)售樓處，別墅間距很大，應(yīng)該說(shuō)是市區(qū)密度最低的別墅項(xiàng)目，里面也有高層住宅和洋房。別墅面積200平米～300平米，當(dāng)時(shí)估計(jì)總價(jià)得700萬(wàn)左右。之前去看過(guò)城陽(yáng)區(qū)一家別墅項(xiàng)目，總價(jià)都到1000萬(wàn)了，單價(jià)超過(guò)了2萬(wàn)/平方米?！笔心弦患覐V告公司的總經(jīng)理張先生說(shuō)，“今年調(diào)控效果都出來(lái)了，李滄住宅開(kāi)盤(pán)價(jià)都8000多元/平方米了。沒(méi)想到，別墅項(xiàng)目也搞起優(yōu)惠了，這個(gè)樓盤(pán)是外來(lái)大鱷開(kāi)發(fā)的，品質(zhì)還不錯(cuò)，確實(shí)沒(méi)想到會(huì)有如此大的優(yōu)惠?！?/p>

11月26日，記者以購(gòu)房者身份咨詢(xún)了這家樓盤(pán)售樓處。售樓熱線(xiàn)處于占線(xiàn)狀態(tài)，撥打三次后才接通。置業(yè)顧問(wèn)的解釋是項(xiàng)目?jī)?yōu)惠釋放以后，電話(huà)太多。“咱們樓盤(pán)什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)，具體優(yōu)惠有哪些？”“買(mǎi)和送的比例大約是1比 1.8。也就是說(shuō)買(mǎi) 1平方米，送的面積是1.8平方米。”

別墅賣(mài)出公寓價(jià)

11月27日，記者來(lái)到了該樓盤(pán)售樓處。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，下周末樓盤(pán)將正式開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)起價(jià)僅有1.6萬(wàn)/平方米，加上贈(zèng)送面積等優(yōu)惠，折合價(jià)不足8000/平方米，這個(gè)價(jià)格和周邊公寓住宅價(jià)格差不多。

據(jù)介紹，時(shí)代城整個(gè)項(xiàng)目占地154.4公頃，相當(dāng)于216個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，總建筑面積230萬(wàn)平方米，項(xiàng)目共分為三期開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)五年內(nèi)完工，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)理念以打造低碳生態(tài)社區(qū)為總體目標(biāo)，將充分尊重原有地形，充分利用山勢(shì)變化，以生態(tài)化為主題。在景觀(guān)上除了原有的虎山800多萬(wàn)平米的山體森林公園以及臥龍山景觀(guān)帶以外，時(shí)代城更是依托上王埠水庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)劃了400余畝的私家中央公園。該公園橫跨整個(gè)社區(qū)中心，整個(gè)項(xiàng)目形成了兩山一湖一公園的整體生態(tài)景觀(guān)體系。

別墅方面，別墅組團(tuán)容積率0.59，青島市區(qū)唯一的超低密度社區(qū)。按照建筑標(biāo)準(zhǔn)，0.5以下容積率可做純獨(dú)棟別墅社區(qū)，時(shí)代城正是以建筑獨(dú)棟別墅的理念，建設(shè)時(shí)代城一期組團(tuán)別墅。在別墅用地已停批的當(dāng)下，時(shí)代城城市別墅0.59的容積率更顯珍貴。該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說(shuō)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居住在有天有地的城市空間中將成為成功人士所追求的境界，未來(lái)時(shí)代城城市別墅的居住價(jià)值更是臻罕無(wú)比。

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