首頁 > 經(jīng)濟發(fā)展 > 行業(yè)動向 > 房地產(chǎn)

2011年12月03日19:56 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

資料圖。

中新網(wǎng)12月3日電(房產(chǎn)頻道胡可璐)年底將至，部分城市“限購令”也即將到期。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者了解到，通知原文中有截止時間的城市為：福州、廈門、?？?、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州，11個城市中，除南寧截止時間為2012年2月29日外，其他截止時間都為12月31日。

自各地“限購令”實施以來，成交量持續(xù)低迷，房價出現(xiàn)明顯松動。然而，對于深受政策影響的中國樓市來說，政策面的任何風吹草動都會影響市場情緒。部分網(wǎng)友擔心，限購令到期，會引發(fā)房價報復性反彈。而業(yè)內(nèi)觀點認為，從目前的形勢看，繼續(xù)嚴厲從緊房地產(chǎn)調(diào)控仍然是工作重點，上述城市不排除繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

10城市限購政策年底到期

自今年年初“新國八條”頒布以來，限購就被作為調(diào)控的重中之重要求各地嚴格執(zhí)行。隨即，“限購令”在北京、上海、青島、濟南、成都、貴陽等城市密集鋪開。8月中旬。住建部出臺新增限購城市的5項建議標準，臺州、佛山、珠海等二三線城市相繼出臺限購令，樓市迎來前所未有的限購大潮。

限購令實施后，各地成交量明顯下滑，其顯示出的巨大威力，讓各地樓市寒風蕭瑟。北京作為“限購”最嚴格的城市，其二手住宅價格在一線城市中最先出現(xiàn)下跌。據(jù)中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)顯示，北京二手住宅價格指數(shù)已連續(xù)5月下跌，累計跌幅近4%。北京土地市場也十分慘淡，1-10月實際出讓量較前2年的均值下滑20%。

中國指數(shù)研究院12月1日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月百城住宅均價環(huán)比連續(xù)第三個月下降，且降幅有所擴大。日前國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，10月70個大中城市房價平均環(huán)比指數(shù)年內(nèi)首次出現(xiàn)負增長，近半城市房價環(huán)比下降，環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

如今，近十個城市的限購政策將于年底到期。而對于明年該政策是否繼續(xù)執(zhí)行，目前11個限購到期城市中，仍沒有一個主動表示將延長。據(jù)媒體報道，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，限購令取消還是延期，取決于國家是否出臺進一步調(diào)控要求，市政府屆時再做相應決定。

各地頻現(xiàn)“曲線救市”信號

前段時間，住建部部長姜偉新表示，樓市限購政策是一個行政辦法，是我們不得已而采取的辦法。一時間引發(fā)了“限購令會否取消”的熱議。

與人們的擔心相對應，各地方政府也在不同程度地顯現(xiàn)“救市”心態(tài)。10月11日，廣東佛山宣布放寬限購條件，成為眾矢之的，當日即被叫停。11月11日，成都市房管局宣布，準備僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時核查購房者的資格，而原本網(wǎng)上簽約時對購房者的資格審核，將轉(zhuǎn)交由開發(fā)商和房產(chǎn)中介執(zhí)行。迫于輿論壓力，該項舉措最終同樣宣告流產(chǎn)。11月25日，北京市住建委、市地稅局宣布自12月10日起北京放寬普通住宅認定標準，購房稅負最高可省12萬元。此舉仍難逃“救市”之嫌。

此外，馬鞍山“100%契稅補貼”、杭州“租購補貼”、南京上調(diào)公積金貸款額度以及最近各地紛紛放寬土地出讓條件等，種種現(xiàn)象皆被媒體解讀為各地樓市自救行為。

地方政府的蠢蠢欲動，“小動作”不斷，放寬政策意圖明顯。不難看出，在全國樓價下行趨勢基本確立之后，圍繞后市政策的松緊，市場上一股新的博弈力量正在形成。

近日，有媒體報道，綠城集團擬與中國投資有限責任公司旗下建銀投資和百仕通合作，成立合資公司，投資國內(nèi)房地產(chǎn)。此舉也引發(fā)政府是否出手“曲線救市”的質(zhì)疑。

業(yè)內(nèi)人士表示，臨近年末，房價持續(xù)下行，宏觀政策調(diào)控走到了一個重要的時間節(jié)點。各地出現(xiàn)被質(zhì)疑為“曲線救市”的地方政策或舉措并不意外。

返回頂部文章來源： 中國新聞網(wǎng)