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2011年12月03日19:56 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

 

調(diào)控政策難言放松

有網(wǎng)友認為，隨著2012年的到來，多個城市的限購政策將自動過期，到時即使地方政府不出臺“松購令”，樓市調(diào)控政策也將自動放寬，限購政策或將在更大范圍內(nèi)“被松綁”。

然而，中央近期頻繁表態(tài)也顯示出調(diào)控不放松的決心。11月6日國務院總理溫家寶表示，中國下調(diào)房價是國家堅定的政策，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。11月27日，國務院副總理李克強表示，當前房地產(chǎn)市場調(diào)控已取得一定成效，但仍處于關鍵時期，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果。

對此，專家分析，不排除未來還將出現(xiàn)一些地方從不同方面對當前緊繃的調(diào)控措施進行“微調(diào)”，采取曲線“救市”措施。但是高層表態(tài)頗為密集，態(tài)度明確，房地產(chǎn)調(diào)控政策短期內(nèi)松綁的可能性幾乎沒有。限購等“硬性”措施不存在放松可能，各地亦不可能突破中央設定的調(diào)控大方向，一些觸碰政策“底線”的舉措被叫停也能印證這一點。政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響還將持續(xù)。

中國房地產(chǎn)研究會副會長童悅仲表示，房價漲幅過快在一定程度上影響社會穩(wěn)定，長期看應以稅收手段調(diào)控房價，而在相關政策沒有出臺之前，中央對房價的調(diào)控政策不會放松。

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，限購令到期后會繼續(xù)執(zhí)行。在中央屢次重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下，地方政府明年不可能放松限購，但在操作層面出現(xiàn)松動的可能性仍然存在。限購令的退出將是有節(jié)奏、分區(qū)域地逐步退出，而不可能是中央一下令，各地限購一起退出。

業(yè)界普遍認為，限購令實施即將一年，地方政府財政收入受到比較大的影響，要警惕部分地方政府潛在放寬政策需求。明年調(diào)控不會放松，限購政策很可能會繼續(xù)實施。即使限購政策退出，也不排除政府會用限貸、稅收等方式對房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)進行調(diào)控。近期，財政部部長謝旭人就撰文稱，今后將進一步改革完善稅收制度，研究推進房地產(chǎn)稅改革，完善財產(chǎn)稅制度。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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