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2011年12月15日09:40 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

北京首套房貸“主基調(diào)”為基準(zhǔn)利率

銀行界人士否認(rèn)房貸政策松綁傳聞

□本報記者 張朝暉

房貸政策松綁的傳聞再次擾動市場。但北京銀行界人士表示，目前并未收到總行調(diào)整首套房貸政策相關(guān)通知，首套房貸利率仍舊按照此前標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不存在信貸松綁一說。而隨著信貸緊張局面的緩解，確實(shí)有部分銀行首套房貸利率在下浮區(qū)間內(nèi)有所優(yōu)惠。

多銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率

“建行確實(shí)在10月份將首套房貸利率上浮5%，但是日前已經(jīng)恢復(fù)到基準(zhǔn)利率執(zhí)行。”建行人士表示。中國證券報記者從多家銀行走訪了解到，多數(shù)銀行并未改變首套房貸的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。目前基準(zhǔn)利率是北京地區(qū)首套房貸的主基調(diào)，僅郵儲銀行和部分外資銀行允許適當(dāng)下浮5%來執(zhí)行。

“總行標(biāo)準(zhǔn)一般會規(guī)定房貸利率執(zhí)行下限，而各地分行可以根據(jù)貸款額度、房地產(chǎn)風(fēng)險情況以及客戶的資信情況，來自主判斷房貸利率的定價。”某大型銀行人士告訴中國證券報記者。

因此，在信貸資源極其緊張的時候，貸款利率價格整體上浮，房貸利率自然也是水漲船高。不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，11月份銀行信貸額度有所放松，銀行貸款利率包括房貸利率確實(shí)有所下降，尤其是12月份央行下降法定存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，釋放了近4000億元流動性，也使信貸緊張的局面有所緩解。

多家銀行客戶經(jīng)理透露，目前工行、中行、建行、招商銀行、光大銀行、北京銀行等多家大中型銀行在京首套房貸利率基本維持在基準(zhǔn)水平。中信銀行首套房貸利率上浮6%，深發(fā)展上浮10%。

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