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2011年12月27日10:00 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)稅 調(diào)控房?jī)r(jià) 打壓房?jī)r(jià) 改革試點(diǎn) 抑制房?jī)r(jià) 個(gè)人住房 住宅市場(chǎng)  地方財(cái)政收入

關(guān)于房產(chǎn)稅的調(diào)控效果，劉尚希表示，房產(chǎn)稅主要是調(diào)控財(cái)富存量，當(dāng)前還不能指望房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)貧富差距。

推廣還有很多準(zhǔn)備工作

“房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)效果不在于收上來(lái)多少稅，試點(diǎn)本身就是經(jīng)驗(yàn)?！眲⑸邢ＵJ(rèn)為，根據(jù)目前我國(guó)稅收征管能力，全國(guó)推廣時(shí)機(jī)還不成熟，房產(chǎn)稅改革也要“穩(wěn)中求進(jìn)”。

專家認(rèn)為，全面開(kāi)征房產(chǎn)稅還需清除三大障礙：第一是信息障礙。由于全國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，投機(jī)資金從政策執(zhí)行較嚴(yán)的一線城市向二三線城市泛濫，從高端住宅市場(chǎng)流向中低端市場(chǎng)，導(dǎo)致限購(gòu)、稅收、貸款等調(diào)控政策落不到實(shí)處。專家指出，目前各城市已建立房地產(chǎn)信息登記制度，個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)不存在技術(shù)障礙，房產(chǎn)信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)將為房產(chǎn)稅全面征收掃清障礙，也是樓市精確調(diào)控的基礎(chǔ)。第二是法律障礙。當(dāng)前要對(duì)已有的法律、法規(guī)、地方政策做一個(gè)梳理和清理，防止出現(xiàn)“法律打架”的現(xiàn)象，影響征收的權(quán)威性。第三是征收障礙。究竟是自己申報(bào)還是政府認(rèn)定，滯納稅款如何處理等，都需要細(xì)化。

業(yè)內(nèi)人士介紹，由于房產(chǎn)稅屬于個(gè)性化征收，因此無(wú)論國(guó)內(nèi)外，房產(chǎn)稅都是征收成本很高的稅種。

雖然征收成本高，“但主要都是前期投入?！睆埍蟊硎?，具備開(kāi)征的條件之后，才能討論未來(lái)怎么征收。哪個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)做評(píng)估？如何保障評(píng)估權(quán)威性？評(píng)估過(guò)程如出現(xiàn)腐敗誰(shuí)來(lái)監(jiān)督等都是問(wèn)題，未來(lái)還有很多準(zhǔn)備工作要做。

尹伯成認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還應(yīng)逐步適當(dāng)擴(kuò)大征稅面。稅率的制定要靈活，針對(duì)不同人群要制定差別比例稅率。

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