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2012年02月02日11:20 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

【申請(qǐng)審核】

全按公租房標(biāo)準(zhǔn)審核

四種保障性住房將用一張表格申請(qǐng)

《意見(jiàn)》提出，北京將逐步實(shí)現(xiàn)廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核、分配。

解讀：北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，四種保障房首先在申請(qǐng)環(huán)節(jié)，申請(qǐng)表格將合一，統(tǒng)一為保障房申請(qǐng)核定表。保障房申請(qǐng)家庭按準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，將符合條件的家庭納入到保障體系內(nèi)進(jìn)行輪候。

在通過(guò)審核后，這些家庭在輪候期間，可以先選擇公租房來(lái)過(guò)渡，待有了經(jīng)適房、限價(jià)房房源后，住保部門將通知被保障的家庭進(jìn)行意向登記。希望購(gòu)買經(jīng)適房或限價(jià)房的家庭，將按照經(jīng)適房或限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)，審核其家庭收入、資產(chǎn)、住房等情況，符合條件的家庭將組織搖號(hào)配售?！笆恰豢谶M(jìn)多口出’的方式，都以公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入一個(gè)大池子，根據(jù)不同的保障對(duì)象，提供不同的保障房來(lái)出。”

這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，四種保障房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核和分配，并非是取消經(jīng)適房和限價(jià)房。這種制度下，會(huì)引導(dǎo)輪候家庭先用公租房來(lái)過(guò)渡，而如果有了經(jīng)適房或限價(jià)房，符合條件的家庭仍可以申請(qǐng)配售。

【配售范圍】

單身青年承租公租房

2人以上家庭將優(yōu)先獲得經(jīng)適房限價(jià)房

《意見(jiàn)》提出，北京將調(diào)整經(jīng)適房和限價(jià)房的配售家庭范圍，主要優(yōu)先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售，引導(dǎo)單身年輕人承租公租房。

解讀：此前，有人大代表和相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研顯示，一些新就業(yè)的年輕人，尤其是白領(lǐng)員工，剛參加工作時(shí)工資不高，符合限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)置了限價(jià)房。

但這類人群的收入增長(zhǎng)很快，可能幾年后收入就會(huì)很高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了保障房的標(biāo)準(zhǔn)。其又購(gòu)置商品房后，限價(jià)房也成為了個(gè)人私產(chǎn)。因此有人大代表和專家建議，對(duì)這類人群更應(yīng)該先提供公租房，而非擁有產(chǎn)權(quán)的限價(jià)房。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，經(jīng)適房和限價(jià)房主要優(yōu)先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售，是為了讓更需要保障的家庭能夠更快地得到保障。

而對(duì)于單身的年輕人，配售保障房的大門也并非“關(guān)死”。是鼓勵(lì)并引導(dǎo)具有穩(wěn)定就業(yè)、有較強(qiáng)改變自身?xiàng)l件能力的年輕家庭通過(guò)公租房來(lái)解決過(guò)渡性住房困難。待有了經(jīng)適房、限價(jià)房房源后，仍然符合保障資格的，仍可以申請(qǐng)參加搖號(hào)配售。

對(duì)于優(yōu)先配售的年齡劃線等，這位負(fù)責(zé)人表示，將研究制訂具體的實(shí)施辦法。

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