首頁 > 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 > 區(qū)域發(fā)展 > 區(qū)域

2012年02月02日11:20 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

【運(yùn)行機(jī)制】

繼承房屋須退保障房

繼承、受贈取得房屋須退還保障房

昨天發(fā)布的《意見》明確了北京將對經(jīng)適房實(shí)行封閉運(yùn)行。

解讀：北京從1998年開始推出經(jīng)適房，隨著近些年市場房價(jià)的迅速上漲，經(jīng)適房牟利的問題多次被提出。2008年4月，北京出臺了已購經(jīng)適房上市出售的新規(guī)。新政策以當(dāng)年4月8日為“分水嶺”，之前的“老房”和之后的“新房”，采用不同的政策。

滿5年后上市交易的，補(bǔ)交價(jià)款則是按照原來的規(guī)定執(zhí)行，即按上市成交價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。但部分房主在出售經(jīng)適房時(shí)，仍用“陰陽合同”等方式牟利。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，封閉管理的目的就是杜絕經(jīng)適房的牟利行為。封閉管理將制訂具體的實(shí)施辦法，封閉的實(shí)施時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是以新購買經(jīng)適房還是以通過經(jīng)適房審核來作為分界線、回購價(jià)格的確定等內(nèi)容都將在具體辦法中明確。

此外，《意見》還明確，對于經(jīng)適房購房人通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合經(jīng)適房申請條件的應(yīng)當(dāng)退出。而此前北京的經(jīng)適房管理辦法中，只規(guī)定了如果新購置其他住房應(yīng)退出經(jīng)適房。

這位負(fù)責(zé)人表示，這是對原先政策的完善。通過任何方式獲得了其他住房，如果不符合保障的資格，就應(yīng)該退出已購的經(jīng)適房。

【租金補(bǔ)貼】

公租房租金分層補(bǔ)貼

公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)近期出臺

《意見》提出，北京將大力發(fā)展公租房，廉租房與公租房并軌建設(shè)、分配、運(yùn)營和管理。并嚴(yán)格公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本居住需要。

解讀：公租房的租金將按照“市場定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”原則，租金水平依據(jù)略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。同時(shí)建立公租房分層租金補(bǔ)貼機(jī)制，提高承租家庭租金承擔(dān)能力。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，公租房的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)正在制訂中，近期將出臺。將按照承租家庭的收入情況，劃分多個(gè)檔次，進(jìn)行補(bǔ)貼。收入越低的困難家庭，補(bǔ)貼金額越高。

對于經(jīng)適房和限價(jià)房，《意見》要求，北京要規(guī)范發(fā)展經(jīng)適房，嚴(yán)格執(zhí)行單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)。改進(jìn)和完善限價(jià)商品住房建設(shè)和定價(jià)機(jī)制。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，改進(jìn)和完善的限價(jià)房定價(jià)機(jī)制，將考慮區(qū)域價(jià)格、限價(jià)房申請家庭的購房支付能力等因素，綜合確定。

本版采寫/本報(bào)記者 馬力

返回頂部文章來源： 新京報(bào)