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2012年02月16日10:01 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

■新聞背景

京十五條

去年2月16日，北京發(fā)布“京十五條”，對(duì)在北京已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，對(duì)持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

本版采寫(xiě) 本報(bào)記者孫雪梅制圖楊佳寧

中央摁住地方“小動(dòng)作”

“京十五條”是北京為貫徹去年初中央“新國(guó)八條”而率先制定的具體措施，被稱為“最嚴(yán)限購(gòu)令”。隨后，全國(guó)其他45個(gè)城市迫于壓力，陸續(xù)出臺(tái)了程度不一的限購(gòu)政策，如今各地方已執(zhí)行將近一年。

由于土地財(cái)政吃緊，近4個(gè)月以來(lái)，不斷有二三線城市試探樓市調(diào)控“紅線”，開(kāi)發(fā)商也頻頻呼吁調(diào)控政策放松。不過(guò)在經(jīng)濟(jì)必須轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，中央態(tài)度堅(jiān)決，堅(jiān)持房產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，摁住了地方的一次次“小動(dòng)作”。

地方碰調(diào)控紅線“三日游”

“一日游”“三日游”，被網(wǎng)友用以形容廣東佛山、安徽蕪湖等地房產(chǎn)調(diào)控政策的松綁時(shí)長(zhǎng)。

去年10月11日，佛山市發(fā)布公告稱，10月12日起放寬限購(gòu)條件。這是全國(guó)首個(gè)明確放松限購(gòu)政策的城市。不過(guò)當(dāng)天23時(shí)24分，該市再發(fā)公告，為“綜合評(píng)估政策影響”，暫緩執(zhí)行該政策。據(jù)了解，佛山松綁政策的暫緩實(shí)行，是因受到住建部等上級(jí)部門(mén)的過(guò)問(wèn)，不得已而暫緩。

今年2月9日，蕪湖市發(fā)布新政，為購(gòu)買普通商品房提供補(bǔ)貼。不過(guò)被稱為 “龍年救市第一槍”的蕪湖新政，堅(jiān)持3天后就暫停。有消息稱，住建部得知此事后，派調(diào)查組直抵蕪湖。

地方政府“小動(dòng)作”的背后，是地方利益與中央政策存在的矛盾。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，蕪湖“新政”體現(xiàn)了當(dāng)前地方政府糾結(jié)的心態(tài)，即如何在兼顧中央調(diào)控政策不放松的同時(shí)，又能保持地方經(jīng)濟(jì)和財(cái)政收入的充盈。

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在微博上分析說(shuō)，調(diào)控壓力漸增，房地產(chǎn)稅收增速明顯下滑。對(duì)于樓市調(diào)控，既要看到抑制投資投機(jī)性、遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的一面，也要看到給地方收入帶來(lái)的明顯影響。目前調(diào)控已進(jìn)入深水區(qū)，調(diào)控持續(xù)時(shí)間越長(zhǎng)，地方政府感受到的壓力就將越來(lái)越明顯。

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