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中廣網北京3月27日消息（記者馮會玲）據中國之聲《新聞縱橫》報道，有消息稱，目前國土資源部已經開始試點治理小產權房，同時準備在全國開始小產權房的清理工作。清理的步驟是要先清理在建和未售、侵占耕地的小產權房，杜絕小產權房繼續(xù)發(fā)展，再分情況治理已售的小產權房。但昨天記者就此向國土資源部相關負責人求證時，國土資源部表示，沒有任何人近期發(fā)表過這樣的觀點。最近圍繞小產權房的消息四起，從側面反應出公眾和市場對這個問題的迫切關注?！ ?/p>
法官：你現(xiàn)在總共收了16名被害人多少錢？
李風景：具體數字我問了，也就700多萬，在我進來之前已經退了可能有3、4百萬吧。
這是3月23日，在北京接受檢方質詢的北京風景偉業(yè)房地產有限公司老總李風景，因為擅自在房山區(qū)建設并銷售“青龍湖莊園”別墅，且在政府部門明令禁止的情況下仍然繼續(xù)銷售，被檢方指控犯有合同詐騙罪。這一案件的公訴，使李風景成為首位因建設、銷售小產權房，被檢方追究合同詐騙罪刑事責任的開發(fā)商，這一罪名的量刑最高可至無期徒刑。也是在3月中旬，湖南省桂陽縣組織國土資源、規(guī)劃、建設、城建執(zhí)法等部門執(zhí)法人員對城北村7戶共1500多平方米“小產權房”進行拆除，拉開了春季“鐵錘行動”序幕。
盡管國家相關部委三令五申，建設、銷售、購買小產權房是違法行為，但高房價的現(xiàn)實還是讓很多家庭頂著風險住進了小產權房。今年的兩會上，國土資源部部長徐紹史被眾多媒體追問最多的還是小產權房將如何處理。
徐紹史：今年我們的工作就是一手要抓調查研究，清理試點。另一手要抓執(zhí)法監(jiān)察，嚴格防范，不讓它繼續(xù)蔓延，那么這項工作我們也會嚴格的保護農民的正當權益，同時也要依法依規(guī)來行政，此次為大規(guī)模的清理做一些準備。
全國工商聯(lián)房地產商會日前發(fā)布的數據顯示：1995-2010年間全國小產權房竣工建筑面積累計達到7.6億平方米。財經專家葉檀認為，處理小產權房的問題應該從易到難，分步驟處理。
葉檀：現(xiàn)在要新建的就不允許新建了，我想是不再產生增量這個是比較重要的一部分，要不然的話它積累的矛盾會越來越多，其次是在以前存量的小產權房里頭，明顯違規(guī)或者是產權比較容易清理首先清理掉，其次是用一些方法來處理最難處理的部分，比如說手上只有一套房的，或者是產權并不明晰放到最后來清理，在清理的過程中時間會非常長。
清華大學教授蔡繼明認為，對沒有占用耕地的小產權房相關部門應該考慮讓它合法化。
蔡繼明：我們可以嚴格的管住耕地，保護耕地，對于已經是建設在建設用地上的小產權房，它沒有占用耕地，這個擔心是不必要的，所以對農村集體建設用地上建的小產權房我認為是可以讓它合法化、可以入市的。
2010年，國務院責成由國土部、住建部牽頭，中央14個部委成立了小產權房整治處理領導小組，但到目前為止，相關處理細則并沒有出臺。經濟學家馬光遠認為，處理小產權房是個極為復雜、也將極為漫長的一個過程，如何才能盡量兼顧各方利益才是更為妥善的處理方法。
馬光遠：每一個都是不一樣的，這東西非常難非常復雜，設定不好的話，房地產領域本來這么多年積累的矛盾和問題，恐怕會成倍的激發(fā)出來，沒有考慮購買小產權房的，沒有考慮建小產權房的，沒有考慮買小產權房的這些人他們的利益訴求，來看待小產權房的問題，這個問題永遠無底，所以我認為小產權房的問題最終恐怕大家都要退一步，購買的人要退一步，有關部門恐怕要退一步，體諒各方面的利益，所以現(xiàn)在的最關鍵是怎么樣來兼顧各方的利益。
“小產權房”是占用農村集體土地建設，并向農村集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，不受法律保護；城鎮(zhèn)居民不可以購買“小產權房”；對“小產權房”違法用地不予確權登記發(fā)證。小產權房治理何時開始“動真格”？哪些城市將會作為清理小產權房的試點？中國之聲將持續(xù)關注。
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