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但是，在當(dāng)時，典房比租房顯然要劃算。武大郎租房，每月都要向房主交租金，如果換成典房，只需要把一筆典房款付給房主，就能按約定期限，住上十二、三年，到期后，典房款一文不少還是自己的。這種房產(chǎn)交易現(xiàn)在很少見，而在明代，甚至到了民國，典房一直與租房并駕齊驅(qū)，為眾多無房人士解決了燃眉之急，唯一的缺陷，需要押上一大筆典房款。《金瓶梅》里，潘金蓮建議典房，武大郎說：“我哪里有錢典房？”潘金蓮說：“呸！濁才料，你是個男子漢，倒擺布不開，常交老娘受氣。沒有銀子，把我的釵梳湊辦了去，有何難處！”于是賣了首飾，“湊了十?dāng)?shù)兩銀子，典得縣門前樓上下兩層四間房屋居住?！?/p>
“典”是使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，沒有產(chǎn)權(quán)，可以在一定期限內(nèi)住下去，不用月月交租金。不過房主有了錢，還可以贖回去。十?dāng)?shù)兩銀子，合(現(xiàn)在人民幣)3000塊左右吧，應(yīng)當(dāng)是很便宜的。今天大都市的鬧市區(qū)，3000元也就是一套兩居室一個月的租金吧。
從租房到典房，武大郎算是升了一個檔次。按說用不了多久，他們夫婦就能住上產(chǎn)權(quán)屬于自己的房子了，可惜武大郎早早被紅杏出墻的老婆潘金蓮毒死，沒能圓上買房的夢，至死也是個典房戶。
因為在那個時代，帶產(chǎn)權(quán)的房子也不貴。一處“門面二間二層，大小四間”的平房，質(zhì)量一般，要35兩銀子，相當(dāng)于7000塊錢。常時節(jié)就在西門慶的資助下買了這樣一處房子遮風(fēng)避雨(第六十回)。好地段的房子就要貴些。西門慶替姘婦王六兒買了獅子街繁華地段“門面二間，到底四層”的宅子(第三十九回)，花了120兩銀子，這要算西門慶的“外宅”了按現(xiàn)在的貨幣算下來，常時節(jié)的房子1平方米不到200元，王六兒的房子1平方米頂多300元，比起今天大城市里動輒每平方米上萬元或幾萬元的房價，確實便宜得不可思議。
那時有錢人家的深宅大院，價碼則要高些。西門慶的同僚夏提刑，賣了一所宅子給何太監(jiān)的侄子?！伴T面七間，到底五層”，“儀門進去是大廳，兩邊廂房鹿角頂，后邊住房花亭，周圍群房也有許多，街道又寬闊”(第七十一回)。按契上原價1200兩交割，合今天的人民幣24萬元。
西門慶自己的宅院跟夏家的這一所不相上下，后來又花500兩銀子增蓋了花園。以后又乘人之危，用540兩銀子買下隔壁花家的園宅(第十四回)。街對面喬家另購新宅后，西門慶又花700兩銀子把喬家舊宅買下來。其間還用250兩銀子買了城外趙寡婦家的莊子，以擴建墳園。粗略算來，西門慶的房產(chǎn)，總值在3000兩以上，合今天的人民幣60多萬元。也就是說，如果在今天，西門慶的幾處豪宅都變賣了，還不夠買北京上海的一個小戶型的房子。