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下載安裝Flash播放器監(jiān)管力度“由軟變硬”
一家股份制銀行的行長對本報記者表示，事實上，這份名單之前就下發(fā)過，而現(xiàn)在風(fēng)聲再起，“我估計是因為國資委不是銀行主管部門，之前下發(fā)的名單并不太被銀行重視，只是作為參考”，而現(xiàn)在由銀行的監(jiān)管機構(gòu)提出來，雖然名單沒有發(fā)生變化，但監(jiān)管力度已“由軟變硬”。
中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇也認(rèn)為，在銀監(jiān)會下發(fā)“紅名單”后，銀行在明年新一輪的信貸投放中，將會對名單之外的央企執(zhí)行不予貸款的規(guī)定。這也就意味著，78家非地產(chǎn)業(yè)央企將被“斷奶”。
影響
導(dǎo)致房價下跌可能性不大
針對78家非主營房地產(chǎn)央企退出對樓市的影響，業(yè)內(nèi)專家觀點不一。
資深房地產(chǎn)營銷專家謝逸楓對記者表示，“清退令”吆喝大半年終于兌現(xiàn)，78家央企全部退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對樓市是一件“大好事”，尤其是78家央企手握近50個地王，在抑制房價上漲上將起不小的作用，但導(dǎo)致房價下跌可能性不大。
不過，謝逸楓也擔(dān)心，一旦全部央企退出房地產(chǎn)業(yè)，集中拋售前幾年搶的地王或土地，樓市恐怕要出現(xiàn)“搶地王”的現(xiàn)象，可能會再次導(dǎo)致新的地王出現(xiàn)，最后又出現(xiàn)房價報復(fù)反彈上漲的情況。
不過，北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同對記者表示，78家央企退不退出房地產(chǎn)市場對調(diào)控樓市不是關(guān)鍵性的，“由于實力的原因，央企在推高土地價格等方面有不少貢獻(xiàn)，但單單限制央企進(jìn)入房地產(chǎn)，未必能對樓市調(diào)控起到作用。即使央企不拿地，地方國企、私營企業(yè)也會去搶地的?！?/p>
而易居中國研究院綜合部部長楊紅旭此前表示，“丟掉78家小兄弟，看起來像是國資委放的一顆煙幕彈”，可以減輕16家主力軍承受的“輿論壓力”。
背景
78家央企仍持近千億房地產(chǎn)資產(chǎn)
國資委今年3月份曾公開表態(tài)，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，還有78家在完成自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)。
雖然業(yè)界盛傳國資委要求這78家央企在通知下發(fā)后15個工作日內(nèi)制定退出方案，但隨后國資委相關(guān)負(fù)責(zé)人否認(rèn)了15個工作日制定退出方案、“半年退出”等說法，也沒有給出具體時間表。
直到現(xiàn)在，78家央企仍“磨磨蹭蹭”，沒有完全退出房地產(chǎn)業(yè)。據(jù)悉，目前，央企房地產(chǎn)板塊的資產(chǎn)總額大約6607億元，據(jù)此計算，即將退出的78家央企的地產(chǎn)資產(chǎn)總額約為991億元，占15%。
中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇昨日對本報記者指出，從調(diào)控的角度來看，央企獲得資金的渠道多元，財大氣粗，如果不對這部分資金流入房地產(chǎn)市場進(jìn)行阻斷，“地王”仍將頻現(xiàn)，房價調(diào)控將更加難以落實。