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2013年07月08日10:07 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

“杭州地王”之役雅戈爾一戰(zhàn)成名

屢次以“地王制造者”的形象示人，雅戈爾置業(yè)負(fù)責(zé)人說，“其實是無奈之舉”，土地招拍掛，本質(zhì)是“價高者得”。

申花53號、56號地塊的出讓，發(fā)生于2010年11月。當(dāng)時，全國房地產(chǎn)市場一片紅火，躍居《中國城市房價排行榜》首位的杭州，尤為明顯。房價跳漲的同時，房地產(chǎn)企業(yè)拿地?zé)崆闃O高，地王“屢現(xiàn)”。

與33號買家雅戈爾一同進(jìn)場競拍的有，綠城、濱江、紹興金昌等多家浙江當(dāng)?shù)仡H具實力的開發(fā)商。此前的2007年，通過把杭州商學(xué)院地塊推上“杭州地王”之役，雅戈爾在杭州地產(chǎn)界“一戰(zhàn)成名”。

杭州的媒體將雅戈爾出手申花地塊的過程，描述為“簡單粗暴”。其中，53號地塊的競拍中，雅戈爾用時15輪“PK”掉了紹興金昌；56號地的競拍亦不過10輪，即被雅戈爾拍得。

56號地憑借其18114元/平米的樓面地價，成為“地王”。環(huán)伺周邊地塊，雅戈爾的拿地價格均高出不少。來自新浪樂居的資料顯示，其周邊的保利香檳國際樓面地價為11000元/平米，而欣盛東方福邸則在9900元/平米左右。

屢次以“地王制造者”的形象示人，雅戈爾招致了“推高杭州房價”的批評。有購房者甚至在網(wǎng)上號召“抵制雅戈爾”。

“其實是無奈之舉?！毖鸥隊栔脴I(yè)負(fù)責(zé)人曾說，土地招拍掛，本質(zhì)是“有償出讓、價高者得”，“競標(biāo)者眾”，而“奪魁者一”。

公告顯示，拍下申花地塊后，雅戈爾在約定的時間內(nèi)，向杭州市國土資源局繳付了第一筆12.1億元的土地出讓價款。

此后，雅戈爾申花地塊的運作，便陷入了沉寂。有杭州業(yè)內(nèi)人士指出，一般而言，成熟開發(fā)商會在拿地10個月后即開工建設(shè)。但去年初，有媒體報道，拿地已過去15個月，但兩宗土地依然被筑墻包圍，且長滿荒草。

當(dāng)時，即有關(guān)于“雅戈爾申請退地”的消息傳出。但雅戈爾和官方均否認(rèn)了該消息。根據(jù)當(dāng)時的說法，雅戈爾長久未開發(fā)的主要原因是，還沒到政府交地時間。

今年3月，申花地塊的設(shè)計平面圖，出現(xiàn)在杭州市規(guī)劃局的網(wǎng)站上。這似乎粉碎了此前的退地傳聞。有消息甚至稱，年內(nèi)有望開工建設(shè)。

僅過了3個月，“雅戈爾退地”就成為既定事實?！暗赝酢弊鞴拧?/p>

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