上海崇明27幢豪華莊園藏密林 家家裝探頭涉違建
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丁老伯在新光村已居住了近30年，原來是附近農(nóng)場的一名農(nóng)民。在他的記憶里，這片位于新光村路兩側(cè)的土地，以前全部是農(nóng)田?！爱敃r這條路也很小，一直到河邊，全都種著水稻和蔬菜。后來收成不好了，也曾荒廢過很長一段時間?！倍±喜f，直至2003年、2004年左右，為增加綠化面積，有部分土地種上了樹木，幾年下來，這里已變成一片茂密的樹林。
“從2009年底開始，先是有人修路，本來以為是好事，但接著樹林就被人用鐵絲網(wǎng)給圍了起來，并有人開始砍伐、移植樹木，清地盤，建房子?！标惏⒁桃彩切鹿獯宓睦暇用瘢f起這些“林莊”，她顯得有些激動。“這些樹長大不容易，2010年時，不知道砍了多少，就是為了騰出地來給他們建房子。”看到樹林被砍，村民們曾向鎮(zhèn)里及相關(guān)部門投訴過，但沒人管。
“當時有人曾解釋稱，要在這里開發(fā)搞旅游，所以才造了這么多房子?！倍±喜f，事后村民發(fā)現(xiàn)，根本就跟旅游開發(fā)沒有一點關(guān)系,周一至周五，這邊幾乎沒什么人來，但一到周末，這里就會變得很熱鬧?！皝淼亩际呛密嚕饕菓糁鱽矶燃倩驇笥褋硗娴?。燒烤、釣魚什么都有，房子里裝修非常豪華，比五星級賓館還好，有時音樂聲音還開得很大。基本上都是他們自娛自樂，我們這邊很少有游客或陌生人來，也沒聽說他們對外營業(yè)?！?/p>
陳阿姨及村民孫先生在接受記者采訪時說，在這些“林莊”開建之時，也曾聽到想將此處開發(fā)成“林家樂”，以拉動觀光旅游的說法。“所謂‘林家樂’根本就是個借口，房子建好都幾年了，其他什么設(shè)施都沒有，只看到他們戶主在自己家里躲著樂，這里原來是農(nóng)田，在上面建房子根本就是違法建筑?！睂O先生說，“林莊”其實就是這些“莊主”的私人“領(lǐng)地”。
業(yè)主：大家都有數(shù)，就是自己用
蔣先生（化名）是這片林莊的“業(yè)主”之一，回想起當初變成“莊主”的經(jīng)歷，蔣先生稱，主要是當時對方的推薦太過精彩，所以很多細節(jié)沒有考慮清楚?！俺ッ磕甑淖饨穑€有個進場費2萬元，每年的管理費3000元，二層樓的房子花了約150萬元，我的還算一般，有的蓋得更大，裝修更豪華，花了300多萬元?！?/p>
據(jù)蔣先生介紹，整個搭建過程中，除了與蕃茄農(nóng)莊簽訂了一份以“母協(xié)議”為藍本的《林地認養(yǎng)協(xié)議》外，再也沒有辦過其他任何相關(guān)手續(xù)，也沒見對方出示過如土地使用、農(nóng)用地設(shè)施使用等類似證明。而且所有的建筑施工隊伍，也是蕃茄農(nóng)莊推薦的，對方似乎也沒有提過需要相關(guān)審批手續(xù)。
經(jīng)記者了解，在這片“林莊”搭建施工的是上海融嘉建筑裝飾有限公司。
僅憑一份林地認養(yǎng)協(xié)議就可以自主建房？面對記者的疑問，蔣先生坦言當初確實有點輕率，以為搭建的是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的沒有問題，想著可以打“擦邊球”。蔣先生還透露，雖然協(xié)議寫著要辦“林家樂”，但私底下每位“莊主”都心里有數(shù)，這個地方建起來就是給自己用的。
調(diào)查
一紙協(xié)議掩蓋不了“林莊”非法用地
共“認養(yǎng)”多少林地？
—以每年每畝600元價格共“租”下1200畝地，且協(xié)議一簽就是49年
記者發(fā)現(xiàn)，新光村這里所發(fā)生的一切，都離不開一家名為上海蕃茄農(nóng)莊的公司。
這些所謂的“林莊”是否是違法建筑？為何“莊主”可以圈地自建？帶著問題，記者找到了上海蕃茄農(nóng)莊公司派駐在“林莊”附近的辦事點。辦事點是兩幢一層的木屋，辦公室的裝飾也非常簡單，最為顯眼的，是掛在墻壁上的一幅“林家樂規(guī)劃總平面圖”。
整個辦事點其實僅有老黃一名員工，從2009年開始他就在此，主要是負責(zé)協(xié)調(diào)及管理。面對記者的疑問，老黃直言，有話語權(quán)的應(yīng)該是公司老總。他承認目前這些林莊的搭建有不合法的地方，但認為蕃茄農(nóng)莊并不存在過錯?！肮镜乃胁僮鞫际墙⒃诤贤系?。”
老黃所謂的合同，全名為《新河鎮(zhèn)新光村林地認養(yǎng)協(xié)議》(以下稱為協(xié)議)。協(xié)議的甲方為崇明縣新河鎮(zhèn)林業(yè)所，乙方為上海蕃茄農(nóng)莊有限公司，見證方為新河鎮(zhèn)人民政府，時間為2009年11月。該合同的核心內(nèi)容是：蕃茄農(nóng)莊以每年每畝600元的價格認養(yǎng)該片林地，第一期面積為500畝，上述林地用于農(nóng)業(yè)旅游項目開發(fā)，建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)家樂。在第一份協(xié)議簽訂后不久，雙方就再次簽訂了第二期面積約700畝的協(xié)議，前后蕃茄農(nóng)莊就從林業(yè)所的手里“認養(yǎng)”約1200畝的林地。
記者注意到，協(xié)議的期限一簽就簽了49年，而且在該協(xié)議簽訂的同時，蕃茄農(nóng)莊與一家名為崇明榮馨果樹專業(yè)合作社簽訂了一份合作協(xié)議，蕃茄農(nóng)莊支付每年每畝200元，對方負責(zé)協(xié)調(diào)各種關(guān)系及養(yǎng)護林木。
協(xié)議簽訂后，蕃茄農(nóng)莊就將這片林地進行分片，每片約10畝，共計劃分了87片，并著手向外招商分租，協(xié)助租客搭建“林莊”。
