中國人民銀行昨日(10日)發(fā)布《2007年第1季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。報(bào)告認(rèn)為：購房貸款增速加快且呈上升趨勢(shì)。到今年3月末，個(gè)人購房貸款余額為2.4萬億元，比年初增加1471億元，比去年同期增長20.3%。
央行認(rèn)為，房屋銷售價(jià)格漲幅趨于平穩(wěn)，但北海、深圳、長沙、北京和廣州等中心城市的房屋價(jià)格仍然上漲較快。新建商品住宅銷售面積大于竣工面積，空置面積有所下降，市場需求旺盛。然而，中小戶型普通商品住房作為市場供應(yīng)主體地位尚未確立。今年一季度，全國90平方米以下普通商品住房投資占比較小，僅為11.2%。
前兩年，社會(huì)輿論普遍認(rèn)為外資有炒作中國房地產(chǎn)之嫌。從去年7月開始，建設(shè)部和國家外匯管理局等部門相繼出臺(tái)限制外資投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策。央行昨日發(fā)布的報(bào)告顯示，有關(guān)方面加強(qiáng)了對(duì)外資購買境內(nèi)房地產(chǎn)以及外資房地產(chǎn)企業(yè)外債和結(jié)匯管理。今年前兩個(gè)月，外商投資的房地產(chǎn)企業(yè)新簽外債比去年同期下降36.3%，外資購買房地產(chǎn)結(jié)匯比去年同期下降31.8%。(李若愚)
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