3月18日央行加息，5月19日央行再次加息，加息頻頻，滬上許多身負(fù)房貸的購房者有了新的愿望，希望能夠?qū)⒆约旱姆抠J轉(zhuǎn)成固定利率房貸。銀行方面也表示，這兩天已經(jīng)有很多客戶前來咨詢能否將自己的房貸利率進(jìn)行"浮"轉(zhuǎn)"定"。
上周四，央行宣布，自5月19日起上調(diào)利率，其中一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。
加息兩日轉(zhuǎn)存不多
早報(bào)記者昨日走訪滬上部分銀行發(fā)現(xiàn)，央行自前日加息后，前往銀行營(yíng)業(yè)大廳辦理業(yè)務(wù)的人并不多。
在工商銀行淮海路的一家營(yíng)業(yè)廳內(nèi)，公告牌上已經(jīng)標(biāo)明了最新的存款利率變化情況。一名中年女士接受采訪時(shí)表示，已經(jīng)知道銀行又調(diào)過息了，但只是來辦理普通的存款，并不打算將自己之前的存款轉(zhuǎn)存。一位取款準(zhǔn)備炒股的市民則表示，"不管怎么說，錢放在銀行里面利息還是低得可憐，還要收取利息稅。"
此次對(duì)存款利率調(diào)整后，活期存款利率不變?nèi)允?.72％，三個(gè)月、半年、一年、二年、三年、五年的定期存款利率分別調(diào)整為2.07％、2.61％、3.06％、3.69％、4.41％、4.95％。而儲(chǔ)戶實(shí)際到手的利率則還要扣除20％的利息稅。例如，一年期的定期存款利率從2.79％調(diào)整為3.06％，漲了0.27個(gè)百分點(diǎn)，但稅后利率從2.232％變?yōu)?.448％，只漲了0.216個(gè)百分點(diǎn)。也就是說，從19日開始，一萬元錢存一年利息為244.8元，比以前多得21.6元。
固定利率房貸需求增多
已經(jīng)承受了多次加息的羅先生眼看著自己的組合貸款利率從5.03%一路攀升至5.3%，同時(shí)每個(gè)月的還款額從原本的1900多元，變成了現(xiàn)在的2080元。他也特別希望能夠?qū)⒆约旱姆抠J利率轉(zhuǎn)成固定利率。
目前，只有部分銀行開展了固定利率房貸業(yè)務(wù)。以滬上光大銀行最新調(diào)整的定息房貸為例，三年以下、三年至五年（含五年）和五年至十年的基準(zhǔn)和優(yōu)惠利率分別為6.12%、5.61%；6.21%、5.76%和6.45%、6.12%。而目前浮動(dòng)房貸一至三年（含）的基準(zhǔn)和八五折最優(yōu)惠利率分別為6.75%、5.7375%；三至五年（含五年）為6.93%、5.8905%；五年以上的為7.2%、6.12%。
王小姐的貸款行農(nóng)行不久前也剛剛開展了固定利率房貸業(yè)務(wù)，在新利率模式下，農(nóng)行的3年、5年、10年期的定息房貸標(biāo)準(zhǔn)利率分別為6.66%、6.84%、7.20%，而同檔次的定息房貸優(yōu)惠利率分別為5.76%、5.85%、6.30%。
但是，銀行人員接受采訪時(shí)表示，這項(xiàng)業(yè)務(wù)只針對(duì)新增客戶，以后可能針對(duì)這種情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
|
