今年以來，上海房貸險保費收入為-1256.82萬元，較去年同期減少了1368.22萬元。一季度尚未結(jié)束，房貸險的退保數(shù)額就已經(jīng)遠遠超過去年全年總和，為歷史罕見。
由于房貸險退保增加，部分財險公司索性在服務(wù)熱線中，單獨開辟了辦理房貸險退保手續(xù)的專項服務(wù)，以減少大量辦理房貸險退保手續(xù)的壓力。
本報訊 一季度尚未結(jié)束，上海房貸險退保額卻已超過去年全年的兩倍；賠付率接近于零的房貸險，現(xiàn)如今卻成為“燙手的山芋”。業(yè)內(nèi)人士表示，房貸險退保高峰的到來，意味著銀行加息和樓市低迷效應(yīng)已經(jīng)開始凸顯，而如果這一行情無法扭轉(zhuǎn)，今年房貸險退保形勢還會更加嚴峻。
首季退保額為去年2倍
去年開始的房貸險退保潮，在進入2008年以后絲毫沒有出現(xiàn)轉(zhuǎn)機，并且有愈演愈烈的趨勢。記者昨日獲得的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，上海房貸險保費收入為-1256.82萬元，較去年同期減少了1368.22萬元。一季度尚未結(jié)束，房貸險的退保數(shù)額就已經(jīng)遠遠超過去年全年總和，為歷史罕見。
實際上，房貸險的退保并不局限于上海一地。去年以來，包括北京、南京、廣州、廈門、杭州在內(nèi)的不少經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，都遭遇了大面積的房貸險退保。
而從去年下半年延續(xù)至今的7個多月里，房貸險連續(xù)出現(xiàn)的負增長，迫使財產(chǎn)險公司不得不縮減房貸險業(yè)務(wù)規(guī)模。在保險業(yè)最為發(fā)達的上海，現(xiàn)存的15家保險公司中，房貸險出現(xiàn)赤字的保險公司已經(jīng)從原有的7家擴大到9家，一些大型保險公司以及經(jīng)驗豐富的外資保險公司都無法幸免。即便在少數(shù)尚能盈余的保險公司中，保費收入最多的也僅有61萬元，而虧損最多的一家保險公司赤字則超過461萬元。
此外，記者采訪時還發(fā)現(xiàn)，由于房貸險退保增加，部分財險公司索性在服務(wù)熱線中，單獨開辟了辦理房貸險退保手續(xù)的專項服務(wù)，以減少大量辦理房貸險退保手續(xù)的壓力。
今年退?；?qū)⒀永m(xù)
是繼續(xù)開展房貸險業(yè)務(wù)，還是另謀出路？來勢洶洶的退保潮似乎將財險公司推到了一個“三岔口”。幾乎趨近為零的賠付率，原被保險公司認為是穩(wěn)賺不賠的買賣，現(xiàn)如今的退保率卻早已超過30％，成為“燙手的山芋”。
“導(dǎo)致房貸險退保加劇的原因只有兩個方面，即銀行加息、房地產(chǎn)成交量減少。”某資深從業(yè)人士向記者道明個中原委。而根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”最新統(tǒng)計，1月份上海住宅新房成交15617套，成交面積較去年同期相比下降了10.1％。此外，包括南京、蘇州等地的住宅銷售均出現(xiàn)了20％以上的降幅。在房地產(chǎn)成交量下降的同時，個人提前還貸增加，造成房貸新增量的驟減，2月份中資銀行個人住房貸款同比少增2億元。
某財產(chǎn)險公司人士進而指出，銀行加息使得大量投保人提前向銀行退還貸款，導(dǎo)致房貸險退保增加，而銀行貸款政策的緊縮導(dǎo)致房地產(chǎn)交易量縮水，使得房貸險新單保費收入下降。這一出多進少的局面，最終造成房貸險赤字猛增。
然而，以平安為代表的部分財險公司仍在堅守，他們意欲通過改進產(chǎn)品設(shè)計將房貸險解救出苦海。其中，將房貸險轉(zhuǎn)換為家財險，或者增加責(zé)任保險等手段，成為不少財險公司的首選。但即便如此，房貸險似乎仍然無法走出退保的“陰霾”：新年以來僅上海市場家財險退保就已經(jīng)超過557萬元，退保額同比增加1173萬元。自身難保的家財險看來無法成為房貸險的救星。
“從房貸險的退保來看，銀行加息和樓市 低迷效應(yīng)已經(jīng)很明顯了?！笔袌鋈耸勘硎?，而如果這一市場行情并未能夠得以扭轉(zhuǎn)的話，2008年房貸險的退保情況可能還會更為嚴峻。
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