貸款利率下調(diào)，對(duì)房貸者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一大利好。但是，銀行人士提醒，由于5年期以上貸款利率的下調(diào)幅度僅0.09%，因此，能夠節(jié)省的錢也非常有限。
對(duì)此，中行理財(cái)人士算了一筆賬。如果小王在今年2月份貸款50萬(wàn)元買了一套房，貸款期限為20年，等額本息貸款，當(dāng)時(shí)的貸款利率為7.83%，下浮15%后優(yōu)惠利率為6.6555%，那么月供為3773.78元，20年累計(jì)還款總額為905707.23元，累計(jì)還利息達(dá)405707.23元。
而如果小王是在今天貸款買房，同樣50萬(wàn)元貸20年，則按照新的貸款利率計(jì)算，現(xiàn)貸款利率為7.74%，下浮15%后的優(yōu)惠利率為6.579%，則月供為3751.16元，20年累計(jì)還款總額為900277.66元，累計(jì)還利息400277.66元。
兩相比較，同樣的貸款期限和貸款金額，在本次貸款利率下調(diào)后，月供額減少22.62元，20年累計(jì)少還款5429.57元。
|
