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2011年04月06日08:38 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

[百萬房款貸20年每月多還118元][股市表現(xiàn)一覽][意在應(yīng)對(duì)可能創(chuàng)新高的物價(jià)壓力][四度加息使樓市資金鏈兩端壓力加大][控通脹仍是首要任務(wù)][未來可能持續(xù)加息][緩解財(cái)富縮水][穩(wěn)健貨幣政策仍未松懈][人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表][近年利率調(diào)整一覽]

中國人民銀行昨天公布，自2011年4月6日起對(duì)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是央行今年第2次加息，也是自去年10月份央行貨幣政策進(jìn)入加息通道后，在不到6個(gè)月的時(shí)間內(nèi)第4次啟動(dòng)加息。

此次加息除了一年期存貸款基準(zhǔn)利率同時(shí)上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至3.25%和6.31%，其他各檔存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)幅度基本相當(dāng)，其中五年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.25%，五年以上貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)至6.8%。此前3次加息時(shí)，除一年期以外的各檔存款基準(zhǔn)利率上調(diào)幅度大多比貸款基準(zhǔn)利率高10個(gè)基點(diǎn)。

此外，活期存款基準(zhǔn)利率再次上調(diào)，由0.4%升至0.5%。個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整后五年以下（含五年）基準(zhǔn)利率為4.2%，五年以上為4.7%。

央行加息又將增加房貸一族的月供支出。假定某貸款人貸款100萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式。如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算，則今年每月還款7515元，明年每月還款7633元，每月增加118元；如果按1.1倍利率計(jì)算，則今年每月還款7910元，明年每月還款8044元，每月增加134元；如果按1.3倍利率計(jì)算，則今年每月還款8729元，明年每月還款8895元，每月增加166元。

同樣按照上面的條件，與去年首次加息前相比，4次加息之后，此前享受利率8.5折優(yōu)惠的存量房貸月供累計(jì)增加了411元，享受利率7折優(yōu)惠的存量房貸月供累計(jì)增加了325元。

浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系主任蔣岳祥教授說，央行年內(nèi)第二次加息，主要針對(duì)日益嚴(yán)峻的通脹形勢(shì)。一方面3月份CPI指數(shù)仍有可能居高不下；另一方面，石油價(jià)格在過去兩個(gè)月里上漲了三成、日本為了救災(zāi)超發(fā)貨幣這兩大因素都會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化通脹壓力。蔣岳祥認(rèn)為，后面兩大因素的影響將在今年6月份充分體現(xiàn)出來，因此央行可能在6月前后再次加息。都市快報(bào)記者朱文科

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