5省區(qū)發(fā)改委主任與網(wǎng)民在線交流(實(shí)錄)
5日五省區(qū)發(fā)改委主任與網(wǎng)民在線交流(名單/簡(jiǎn)歷)
11屆人大二次會(huì)議開(kāi)幕 溫家寶作報(bào)告/實(shí)錄
11屆人大二次會(huì)議開(kāi)幕 溫家寶作報(bào)告/摘要
專題：2009年全國(guó)“兩會(huì)”
3月5日晚8時(shí)，兩會(huì)新聞中心邀請(qǐng)5位出席十一屆全國(guó)人大二次會(huì)議的全國(guó)人大代表，結(jié)合聽(tīng)取和審議政府工作報(bào)告，與網(wǎng)民在線交流如何應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的挑戰(zhàn)。
[中國(guó)廣播網(wǎng)]我們中國(guó)廣播網(wǎng)的網(wǎng)友“教師”提的問(wèn)題是，房地產(chǎn)的現(xiàn)狀如同今天的劉翔，關(guān)鍵是手術(shù)治病而不是比賽，那么現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)問(wèn)題何時(shí)才能治標(biāo)治本？
[北京市發(fā)展與改革委員會(huì)主任 張工]應(yīng)該說(shuō)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了這樣一個(gè)情況，一方面房地產(chǎn)投資下降，另一方面觀望情緒濃厚，對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)的接受程度也不一樣。我作為一個(gè)代表，我談點(diǎn)個(gè)人想法，一個(gè)是我感覺(jué)房地產(chǎn)這個(gè)產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)投資、拉動(dòng)消費(fèi)、改善民生的一個(gè)多種功能的產(chǎn)業(yè)，特別在當(dāng)前現(xiàn)代化進(jìn)程加快，在全國(guó)，特別是在北京這樣一個(gè)城市發(fā)展的過(guò)程中，它無(wú)疑是一個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)。
另一方面房地產(chǎn)特別是住宅，它作為一個(gè)商品，有商品的屬性，它的價(jià)格變動(dòng)會(huì)受到市場(chǎng)供需情況的影響和和變化，北京市從我了解的情況來(lái)看，應(yīng)該說(shuō)一直關(guān)注著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)于我市GDP總量支撐達(dá)到7%，占投資的50%，我們現(xiàn)在一直按照“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”的政策在推動(dòng)著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
從房?jī)r(jià)的走勢(shì)來(lái)看，北京市的住宅均價(jià)的變化大致從1998年到現(xiàn)在經(jīng)歷了三個(gè)階段，第一個(gè)是從1998年到2004年這個(gè)階段，應(yīng)該說(shuō)我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是在穩(wěn)步的增長(zhǎng)。第二個(gè)階段是從2004年到2007年房?jī)r(jià)的漲幅有了很大變化，三年平均漲幅大概達(dá)到了32%。
我個(gè)人感覺(jué)無(wú)論是從促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的角度，還是從平抑房?jī)r(jià)角度來(lái)看，政府的作用有三個(gè)方面要高度關(guān)注：第一，政府要高度關(guān)注住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，特別對(duì)北京來(lái)講，更多要關(guān)注北京市在房屋供給上特別在住宅供給上要有所調(diào)整，加大對(duì)保障性住房和限價(jià)房建設(shè)的力度，著重解決低收入群體住房問(wèn)題。
北京市從2007年到目前為止已經(jīng)連續(xù)多年，連續(xù)實(shí)施開(kāi)工了2180萬(wàn)平方米的保障性住房建設(shè)目標(biāo)，主要是我們的廉租房、保障性住房和兩限房，我想隨著保障性住房建設(shè)力度加大，隨著這些房屋住宅逐步的竣工和入市，我想它對(duì)于住宅價(jià)格的平抑作用會(huì)逐步的顯現(xiàn)，我想這個(gè)良性的作用也會(huì)逐漸顯現(xiàn)。
第二，我感覺(jué)從房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)角度出發(fā)，應(yīng)該說(shuō)北京市還是要把房地產(chǎn)作為一個(gè)非常重要的產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)它積極健康的發(fā)展。大家可能注意到了北京市最近出臺(tái)了關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的15條政策措施，我們叫“43號(hào)文”，這里面主要從三個(gè)方面推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展做了一些積極探討和推動(dòng)。
比如第一個(gè)就是進(jìn)一步明確對(duì)保障性住房和限價(jià)房加大建設(shè)力度，加大對(duì)危房改造力度和棚戶區(qū)的改造力度，這都有具體的工作目標(biāo)，2009年有850萬(wàn)平米開(kāi)工，至少竣工200萬(wàn)平米。第二在促進(jìn)住房消費(fèi)方面，也出臺(tái)了一些政策，比如說(shuō)加大了對(duì)自住性和改善性的住房消費(fèi)的信貸支持的政策。比如說(shuō)對(duì)住房的交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)也有了一些優(yōu)惠政策。
第三個(gè)方面就是從建設(shè)環(huán)節(jié)上來(lái)講，應(yīng)該說(shuō)北京市也是在政策中采取了積極的措施，鼓勵(lì)我們的商業(yè)銀行對(duì)于那種建設(shè)小戶型的、低價(jià)位的房地產(chǎn)企業(yè)給予信貸方面的支持，對(duì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)企業(yè)，我們?cè)诎l(fā)債上、在稅收征管的環(huán)節(jié)上也給予了一些積極的支持，這些政策網(wǎng)民如果關(guān)心的話可以到市建委和市發(fā)改委房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)頁(yè)上仔細(xì)觀看了解。
第三，我個(gè)人了解房地產(chǎn)整個(gè)市場(chǎng)的良性發(fā)展，可能還需要我們構(gòu)建一個(gè)比較完善的多層次的市場(chǎng)體系，比如說(shuō)除了要有期房、現(xiàn)房、二手房，也要有廉租房，多個(gè)市場(chǎng)的互動(dòng)和互補(bǔ)可能使房地產(chǎn)健康發(fā)展。不知道這個(gè)問(wèn)題的回答網(wǎng)友滿不滿意，如果有更具體關(guān)注的問(wèn)題可以跟我們聯(lián)系。
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