每逢農(nóng)歷新年前夕，香港樓市交投普遍相對清淡。不過今年情況有些例外，物業(yè)市場似未有放松跡象，交投仍然持續(xù)。此間市場人士普遍認(rèn)為，盡管美國經(jīng)濟(jì)情況轉(zhuǎn)差，股市急劇波動，但對鼠年香港樓市仍充滿信心。
香港地產(chǎn)代理公司利嘉閣研究部主管周滿杰說，以往幾年交投僅 有４０００多宗，好的時(shí)候也就９０００多宗，而今年將超過１４０００宗。
據(jù)介紹，１月份成交較前幾個月有所放緩，主要的原因是業(yè)主普遍看好鼠年樓市，提高了叫價(jià)，有的甚至將售價(jià)上調(diào)了１５％至２０％，包含了未來半年的樓價(jià)升幅。
利嘉閣聯(lián)席董事關(guān)碧紅介紹說，由于香港租約條例的修改以及租金上漲，吸引了部分業(yè)主轉(zhuǎn)租為買。
相對于樓市的暢旺，股市卻因外圍因素急劇波動，不過地產(chǎn)界人士表示，股市波動對樓市影響不大。香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)說：“由于香港經(jīng)濟(jì)基調(diào)仍然相當(dāng)穩(wěn)健，相信股市波動對樓市只會造成短暫的心理影響，加上銀行接連減息，負(fù)利率進(jìn)一步加劇，加速投資者套股換樓，也有助于刺激樓市交投向上?！?/p>
香港浸會大學(xué)財(cái)務(wù)及決策學(xué)系副教授麥萃才認(rèn)為，負(fù)利率加劇，加上本地新樓供應(yīng)不足，均為樓市火上加油。如果外圍市況沒有太大變動，預(yù)期樓市將于農(nóng)歷新年后升溫。
香港金融管理局公布的數(shù)字顯示，在２００７年第四季度，香港的負(fù)資產(chǎn)宗數(shù)再降１６００宗，減至１９００宗。香港地產(chǎn)代理美聯(lián)集團(tuán)經(jīng)理張蓓蕾認(rèn)為，如果未來６個月樓價(jià)上升２０％，屆時(shí)香港負(fù)資產(chǎn)問題可以完全消失。
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