在我國城市，土地屬于國家所有，但個(gè)人可以在一定期限內(nèi)有償使用。就住宅來說，土地使用期限一般是70年。那么，70年后，我們的房子怎么辦？這個(gè)問題一直受到社會(huì)的高度關(guān)注。草案著眼于保障老百姓安居樂業(yè)，在建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期問題上區(qū)分住宅用地和非住宅用地，并作出了規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期；建設(shè)用地使用權(quán)期滿，根據(jù)公共利益需要收回的，應(yīng)對該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償。草案根據(jù)全國人大常委會(huì)組成人員的意見，取消了原先有關(guān)住宅用地使用權(quán)續(xù)期需要支付土地使用費(fèi)的規(guī)定。
安居才能樂業(yè)。住宅用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期、續(xù)期不需要支付土地使用費(fèi)。物權(quán)法草案在這些問題上的不斷完善，順應(yīng)了民意，更有利于維護(hù)普通百姓的權(quán)益。
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