中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)股市、樓市、養(yǎng)老、看病都說(shuō)了啥？
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一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議剛剛結(jié)束。這么一個(gè)高大上的會(huì)議，直接關(guān)系著明年的經(jīng)濟(jì)走向與改革重點(diǎn)，和每一個(gè)人都息息相關(guān)。你所關(guān)心的股市、樓市、養(yǎng)老、看病、消費(fèi)、收入等等，會(huì)議都提到了。這些政策將怎么影響百姓生活？來(lái)聽(tīng)聽(tīng)人民日?qǐng)?bào) 經(jīng)濟(jì)社會(huì)微信公號(hào)（ID：rmrbjjsh）記者的權(quán)威解讀！
關(guān)鍵詞1樓市去庫(kù)存
會(huì)議提出，要按照加快提高戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
與過(guò)去十年間供不應(yīng)求的市場(chǎng)不同，中國(guó)樓市正遭遇前所未有的去庫(kù)存壓力。壓力有多大？現(xiàn)房庫(kù)存，即現(xiàn)房待售面積約4.26億平方米，去化周期23個(gè)月；期房庫(kù)存，即在建待售面積35.7億平方米，需要4.5年來(lái)消化。
在國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲看來(lái)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議無(wú)疑給樓市去庫(kù)存開(kāi)出了一張“近期與遠(yuǎn)期統(tǒng)籌結(jié)合、供給與需求雙向發(fā)力、多措并舉”的藥方。
“農(nóng)民工市民化等措施是化解樓市庫(kù)存的一條途徑。但這屬于中長(zhǎng)期的政策，需要戶(hù)籍制度改革等一系列改革組合拳落地，因此至少要等兩三年才能見(jiàn)效?！比闻d洲說(shuō)，“制度性的變革可以解決房地產(chǎn)長(zhǎng)期需求問(wèn)題，但去庫(kù)存也是現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，因此中長(zhǎng)期制度性變革必須與短期的去庫(kù)存措施相結(jié)合，多種措施并舉。”
短期看，樓市去庫(kù)存一方面要從供給上發(fā)力，特別是三四線城市，堅(jiān)決控制土地和開(kāi)發(fā)節(jié)奏，不再造成新的庫(kù)存壓力；另一方面還是要刺激需求。開(kāi)發(fā)商應(yīng)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格。
此外，會(huì)議提出了“購(gòu)租并舉”的思路，也是一大亮點(diǎn)。以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶(hù)籍人口。要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)自然人和各類(lèi)機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源提供者，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)。政策信號(hào)已經(jīng)很明確了，接下來(lái)該怎么做，你懂的哈。
值得注意的是，去庫(kù)存切忌搞“一刀切”，一定要因城施策。同時(shí)去庫(kù)存也不宜“下猛藥”，任興洲說(shuō)：“樓市政策不宜從全面限購(gòu)限貸一下子變到另一個(gè)極端。而且，每個(gè)城市得的病不一樣，也不能吃一樣的藥?！?/p>
關(guān)鍵詞2股票市場(chǎng)
會(huì)議提出，要加快金融體制改革，盡快形成融資功能完備、基礎(chǔ)制度扎實(shí)、市場(chǎng)監(jiān)管有效、投資者合法權(quán)益得到充分保護(hù)的股票市場(chǎng)，抓緊研究提出金融監(jiān)管體制改革方案。
把股票市場(chǎng)單獨(dú)提出來(lái)加以強(qiáng)調(diào)，透露出對(duì)股票市場(chǎng)的高度重視，也意味著股市的地位和作用將進(jìn)一步提高。
資本市場(chǎng)最基本的功能就是融資、收購(gòu)、兼并、重組等，通過(guò)這些方式來(lái)優(yōu)化市場(chǎng)資源配置，投資者從中獲得收益。但是，長(zhǎng)期以來(lái)很多資金進(jìn)來(lái)就是“惡炒股價(jià)”，賺一把就跑，股民“小散”成了被割的“韭菜”。隨著越來(lái)越多的長(zhǎng)期資金進(jìn)入，這一現(xiàn)象有望改觀。
這幾天，萬(wàn)科與寶能之戰(zhàn)，吸引了財(cái)經(jīng)界無(wú)數(shù)眼球，也緊緊牽動(dòng)著股民的心。人們深切感受到，資本的力量一個(gè)字：大！包括保險(xiǎn)資金在內(nèi)的資本，終于不再滿(mǎn)足于在二級(jí)市場(chǎng)上炒股票賺差價(jià)，而是轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)資本長(zhǎng)期投資。這也許可以看作是我國(guó)資本市場(chǎng)走向成熟的一個(gè)信號(hào)。
可以預(yù)見(jiàn)，資本市場(chǎng)力量正在積聚，規(guī)則將更加完善，更有利于資本市場(chǎng)功能的充分發(fā)揮。未來(lái)，中國(guó)將按照市場(chǎng)化、法治化方向穩(wěn)步推進(jìn)金融改革，培育公開(kāi)透明和長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展的資本市場(chǎng)，更好支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
在民間，一直把“炒股炒成股東”當(dāng)成“四大傻”之一；現(xiàn)在，則需要對(duì)資本市場(chǎng)重新審視，或許新的變化正在到來(lái)。那就是：不想當(dāng)股東的，不是好投資人！
關(guān)鍵詞3擴(kuò)大消費(fèi)
會(huì)議提出，要提高有效供給能力，通過(guò)創(chuàng)造新供給、提高供給質(zhì)量，擴(kuò)大消費(fèi)需求。
以前談擴(kuò)大消費(fèi)，人們?nèi)菀茁?lián)想到“汽車(chē)下鄉(xiāng)”“家電節(jié)能補(bǔ)貼”等從需求端入手的刺激性政策。與以往不同，今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議從供給側(cè)入手，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新供給在擴(kuò)大消費(fèi)需求中的作用。為什么會(huì)有這一變化？主要還是基于對(duì)當(dāng)前我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的判斷。
首先，我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)需求旺盛。隨著居民收入增加，我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，一大批新的消費(fèi)熱點(diǎn)已經(jīng)形成，需求端潛力毋庸置疑。
其次，消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在全面升級(jí)，從“過(guò)日子”到“過(guò)好日子”，消費(fèi)者眼光更高了，從追求量的滿(mǎn)足轉(zhuǎn)向追求質(zhì)的提升，從有形物質(zhì)產(chǎn)品更多轉(zhuǎn)向服務(wù)消費(fèi)，從模仿型排浪式消費(fèi)轉(zhuǎn)向個(gè)性化多樣化消費(fèi)。
第三，需求在變化，供給沒(méi)能跟上，導(dǎo)致供給與需求存在嚴(yán)重錯(cuò)配。供給雖然很多，但有效供給太少，帶來(lái)高需求與高過(guò)剩并存的怪現(xiàn)象：在需求端，新的消費(fèi)需求無(wú)法得到滿(mǎn)足，只能漂洋過(guò)海去“海淘”；在供給端，企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)無(wú)法滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，即便降到“白菜價(jià)”仍然打不開(kāi)人們的腰包。
可以說(shuō)，通過(guò)創(chuàng)新供給擴(kuò)大需求是一次實(shí)事求是的政策轉(zhuǎn)變。
在這個(gè)政策風(fēng)向標(biāo)下，企業(yè)該怎么辦？關(guān)鍵在于創(chuàng)新。一方面，可以通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)改造，讓老產(chǎn)品煥發(fā)新生機(jī)；另一方面，可以通過(guò)全新消費(fèi)模式的開(kāi)發(fā)和拓展，打造截然不同的消費(fèi)體驗(yàn)。除了企業(yè)努力外，政府也要及時(shí)刷新針對(duì)企業(yè)創(chuàng)新的政策，讓企業(yè)創(chuàng)新之路更通暢。