實(shí)行養(yǎng)老費(fèi)代理費(fèi)優(yōu)惠
據(jù)石景山民政局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由北京市工商聯(lián)、石景山區(qū)委宣傳部、區(qū)民政局共同主辦的北京市首家“養(yǎng)老房屋銀行”項(xiàng)目正式啟動實(shí)施。60歲以上老人只要向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提出養(yǎng)老需求，“養(yǎng)老房屋銀行”隨之啟動，今后入住壽山福海國際養(yǎng)老服務(wù)中心并參與“養(yǎng)老房屋銀行”的空巢老人，可以委托中大恒基公司將原住房進(jìn)行對外出租，所有租金用于抵扣老人在養(yǎng)老中心產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。同時享受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)向老人提供的養(yǎng)老費(fèi)優(yōu)惠和房屋租賃代理費(fèi)優(yōu)惠等政策。老人在入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的同時，對原住房委托租賃，房屋中介得到老人的授權(quán)后代理租賃，既可年租，也可季租月租，所需費(fèi)用多退少補(bǔ)。最重要的是房屋產(chǎn)權(quán)不變更，避免了因養(yǎng)老而引起的家族矛盾，真正實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。
“養(yǎng)老房屋銀行”值得嘗試
中國社科院老年研究所特邀研究員、北京市老齡委辦公室副主任伊密說，目前北京地區(qū)約有236萬老年人，全市養(yǎng)老院等各種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中約有47%的床位經(jīng)常處于空置狀態(tài)，養(yǎng)老資源的利用效率較低。
她表示，以房養(yǎng)老在國外是比較常見的模式，在國內(nèi)還處于探索階段。“北京地區(qū)老年人往往面臨兩個問題：首先，北京約一半以上的老年人有房屋產(chǎn)權(quán)，但老人們面臨的各種房屋產(chǎn)權(quán)糾紛非常多；其次，老年人通常缺乏理財(cái)意識，讓自己的房屋等資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)效益的能力較差?！彼J(rèn)為，“養(yǎng)老房屋銀行”應(yīng)該是解決養(yǎng)老資金不足，實(shí)現(xiàn)老人資產(chǎn)增值，同時又避免產(chǎn)權(quán)糾紛的一個好辦法，值得嘗試。
伊密表示，目前造成北京地區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不盡如人意的原因主要是，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)位置不合理，有些地區(qū)過密，有些則過少；服務(wù)水平不高，性價比不高?，F(xiàn)在很多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平達(dá)不到人們的要求，好的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)必須要關(guān)注老人自身的心理感受，要讓老人順心，生活得有尊嚴(yán)，感覺自己是主人。好的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位不足，而差的則沒人去。她說，全市范圍內(nèi)非常缺乏高檔次、人性化的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平急需提高。
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