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2012年06月05日09:12 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

“房價(jià)回暖的基礎(chǔ)幾乎不存在”

近期，武漢、北京、南京等一線城市的多地商品住宅成交價(jià)出現(xiàn)上漲苗頭，多地樓盤成交量也明顯回升，許多購房者擔(dān)心，房價(jià)會(huì)上漲。

分析認(rèn)為，這次小回升首先是由于政策微調(diào)，尤其是首套房貸利率的調(diào)整，對(duì)首次置業(yè)的群體影響明顯；第二是季節(jié)性因素，通常三四月份是成交的小高峰；第三是目前樓盤往往采取了低價(jià)策略，采取“以價(jià)換量”的戰(zhàn)術(shù)。

國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾5月24日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)商仍面臨著生存考驗(yàn)，中小開發(fā)商下半年可能會(huì)通過降價(jià)銷售維持生存。

研究員陳龍說：“在目前剛需為主的市場下，以價(jià)換量、積極消化庫存仍是開發(fā)商的上策。”他預(yù)計(jì)，在六七月份，成交量可能出現(xiàn)一定程度下滑，房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)入平穩(wěn)期，在“十一”黃金周前后可能迎來下一輪成交旺季。

華中科技大學(xué)教授王國華認(rèn)為，雖然不排除個(gè)別樓盤漲價(jià)，但今年房價(jià)仍會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定。北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，在樓市調(diào)控不會(huì)全面放松、限購依然將嚴(yán)格執(zhí)行的情況下，房價(jià)回暖的基礎(chǔ)幾乎不存在?！俺霈F(xiàn)微調(diào)樓市的城市所施行的措施一旦觸及限購原則就全被叫停。目前，還不存在讓房價(jià)出現(xiàn)大幅反彈的因素。”據(jù)《法制晚報(bào)》、新華社

前幾天，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)和中國人民銀行共同發(fā)布了一份《中國家庭金融調(diào)查報(bào)告》，報(bào)告稱目前中國自有住房擁有率高達(dá)89.68%，遠(yuǎn)超世界60%左右的水平(美國為65%，英國為70%，日本為60%)，處于世界前列。對(duì)此，很多網(wǎng)友直呼這與自己的感受不符。

40城市居民擁有住房比率排行

排名城市城市級(jí)別百分比

1長沙省會(huì)城市90.1%

2哈爾濱省會(huì)城市89.1%

3貴陽省會(huì)城市86.0%

4南昌省會(huì)城市83.6%

5蘭州省會(huì)城市83.3%

5沈陽省會(huì)城市83.3%

7鄭州省會(huì)城市81.8%

8蘇州重點(diǎn)城市81.6%

9石家莊省會(huì)城市81.2%

10濟(jì)南省會(huì)城市80.5%

11重慶直轄市80.2%

12合肥省會(huì)城市80.1%

13南寧省會(huì)城市80.1%

14南京省會(huì)城市79.8%

15太原省會(huì)城市79.6%

16天津直轄市79.4%

17杭州省會(huì)城市79.2%

18寧波重點(diǎn)城市79.0%

19青島重點(diǎn)城市78.7%

20拉薩省會(huì)城市78.6%

21銀川省會(huì)城市78.3%

22?？谑?huì)城市78.2%

23珠海重點(diǎn)城市78.1%

24武漢省會(huì)城市78.0%

25大連重點(diǎn)城市77.6%

26西安省會(huì)城市77.4%

27廈門重點(diǎn)城市77.3%

28長春省會(huì)城市77.1%

29無錫重點(diǎn)城市76.9%

30福州省會(huì)城市76.7%

31包頭重點(diǎn)城市76.6%

32烏魯木齊省會(huì)城市76.2%

33西寧省會(huì)城市76.1%

34呼和浩特省會(huì)城市75.9%

35昆明省會(huì)城市75.1%

36成都省會(huì)城市73.6%

37廣州一線城市72.8%

38北京一線城市70.7%

39深圳一線城市70.0%

40上海一線城市67.9%

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