“幸福的房價洼地”
長沙房地產(chǎn)市場一直保持了健康發(fā)展。商品房價格保持平穩(wěn)，漲跌幅度較少。2009年上半年，長沙內(nèi)五區(qū)均價為4254元/平方米，其中住宅只有4019元/平方米，在中部六省會城市居倒數(shù)第一位。而長沙人均可支配收入，在中部六省會城市居第一位，房價收入比一直在國際警戒線之內(nèi)。2008年10月底的價格高點，也僅在全國省會城市里排倒數(shù)第三，從一定意義上說，長沙的房價是一片“幸福的價格洼地”。
相對于其他城市房價狂飆時，長沙房價反映遲緩。數(shù)據(jù)為證：2005年商品房的銷售均價為3030元/平方米，成交量640萬平方米左右；2006年商品房均價2991元／平方米，成交量690萬平方米左右；2007年全市純商品房均價為3601元／平方米，成交量直攀到近900萬平方米；2008年全市商品房均價為4285元/平方米，成交量為680萬平方米；2009年上半年新建商品房均價為3474元/平方米，成交量達到772萬平方米。近五年來，長沙超過半數(shù)的房子，是在3500元/平方米以下的價位賣出去的。
記者觀察：
從“有”其屋到“優(yōu)”其屋
1938年，一把“文夕大火”燒毀了長沙城80%以上的房屋。大火后許多人棲居棚屋。從解放初期的照片上看，那些棚屋的“建筑水平”許多就是三根樹棍搭成架，再圍上一些稻草、破布遮風(fēng)擋雨。
1984年開始，長沙市從推行住宅商品化，建設(shè)商品住宅出售，據(jù)記載，1986年，市區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)商品房出售的專業(yè)公司有長沙市城市建設(shè)開發(fā)公司等11家。商品房出售分為新房全價出售、新房補貼出售和舊房出售三種情況。
這些年來，長沙市民住房面積越來越大、住宅周邊配套設(shè)施越來越完善。從最初的滿足生活需求，到后來的提倡健康居住，再到現(xiàn)在各種設(shè)施配套人性化、智能化小區(qū)相繼涌現(xiàn)。隨著城市群的發(fā)展，各城市間道路交通的優(yōu)化尤其是城市輕軌和城際鐵路的規(guī)劃建設(shè)，使得省會長沙交通更加便捷，沿湘江老城區(qū)和棚屋區(qū)的改造，長沙宜居氛圍已日益濃厚，適中的價格，已吸引更多的本省外地市消費者來長置業(yè)。
從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，2009年，地鐵二號線的動工，又將開啟城市高速發(fā)展新時代?？梢灶A(yù)見，越來越多的長沙人會感受到住在長沙的喜悅。 《長沙晚報》供稿
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