目前作為停車場使用的奇化三角地皮，發(fā)展?jié)摿o限。（加拿大《明報(bào)》 陳志強(qiáng)攝）
業(yè)權(quán)得到成功整合的奇化三角地，已經(jīng)架起多個(gè)出售的招牌。（加拿大《明報(bào)》 陳志強(qiáng)攝）
中新網(wǎng)3月18日電 據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道，溫哥華華埠奇化三角公園(Keefer Triangle)“地王”終于成功整合業(yè)權(quán)，計(jì)劃集體出售，開價(jià)1200萬加元，由于市府已修改華埠的高度限制，“地王”可以開發(fā)成9層或以上的商業(yè)或住宅高樓，發(fā)展成功后，華埠商業(yè)環(huán)境有望完全改觀。據(jù)悉開價(jià)以來，已經(jīng)引起多方興趣，甚至有人還價(jià)；但也有人認(rèn)為價(jià)格與預(yù)算不符，重新評估開發(fā)方案。
集體出售 潛力大增
位于華埠奇化街(Keefer St.)與哥倫比亞街(Columbia St.)交界的奇化三角公園地皮雖然位置適中，但由于業(yè)權(quán)分散，過去數(shù)年地產(chǎn)市道興旺，仍然一直空置。
但溫哥華市議會(huì)最近放寬華埠物業(yè)高度限制后，為該塊“地王”的發(fā)展帶來更多穩(wěn)定因子，而且數(shù)個(gè)業(yè)主最近同意集體出售，讓該地皮的發(fā)展?jié)摿Υ鬄樘嵘?/p>
已有出價(jià)
華埠可靠消息人士說，已經(jīng)有人出價(jià)，但也有人認(rèn)為售價(jià)與預(yù)算不符，正在重新衡量開發(fā)構(gòu)思是否可行。據(jù)悉業(yè)主最近暫停接受出價(jià)，抓緊時(shí)間對該地的舊油站進(jìn)行環(huán)保清理，花費(fèi)可能達(dá)數(shù)十萬元。該地皮的經(jīng)紀(jì)Christine Leung拒絕證實(shí)或是否認(rèn)這些消息。
華埠消息人士指出，其實(shí)這6幅標(biāo)準(zhǔn)地旁還有兩幅標(biāo)準(zhǔn)地沒有一起出售。消息人士估計(jì)另外兩幅地的業(yè)主正在觀望這6幅地的售價(jià)再另行定價(jià)，最后將8幅地買齊的售價(jià)可能達(dá)2000萬元。
市府看準(zhǔn)“奇化三角”門戶位置
溫哥華市府高級規(guī)劃師陳婉瑜指出，市府對奇化三角的發(fā)展其實(shí)頗為重視，市府在奇化街與哥倫比亞街交界安裝巨型霓虹招牌，就是看重這一地點(diǎn)是華埠門戶的位置，而且目前行走科學(xué)館與格蘭護(hù)島(Granville Island)之間的街車(Street Car)，將來有可能進(jìn)一步擴(kuò)展到華埠與煤氣鎮(zhèn)，構(gòu)思中一個(gè)車站便是設(shè)在奇化三角公園。她說該地點(diǎn)不論最后開發(fā)成如何模樣，對華埠將會(huì)帶來正面影響。
但她也指出，華埠高度限制改變時(shí)，曾經(jīng)有建議放寬奇化三角高度限制到15層樓高，但市議會(huì)最后否決這一建議，反映出市議會(huì)對該地點(diǎn)建筑物高度的態(tài)度。地產(chǎn)界人士梁立有指出，華埠高度放寬后，一些舊樓沒有“用盡”的高度可以轉(zhuǎn)賣，他認(rèn)為，奇化三角地的開發(fā)商可以考慮購買旁邊物業(yè)的剩余高度，假若獲得批準(zhǔn)，樓宇高度可進(jìn)一步提升。(陳志強(qiáng))
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