中國(guó)證券報(bào)4月10日?qǐng)?bào)道 市場(chǎng)化之前，實(shí)物分配時(shí)代，建房的標(biāo)準(zhǔn)太低，要用有限的錢解決更多的人的住房，于是就降低標(biāo)準(zhǔn)，縮小面積，見(jiàn)縫插針，以自有土地為主，非科學(xué)成片規(guī)劃，甚至不承擔(dān)市政設(shè)施改造。社會(huì)發(fā)展后，城市重新規(guī)劃，生活標(biāo)準(zhǔn)提高，只好拆除重建，因此縮短了建筑生命。所以有增量無(wú)存量。
許多人問(wèn)建筑的壽命，越好的房子壽命越長(zhǎng)，越差的越折舊快，拆的快。這與價(jià)格是個(gè)矛盾。如高節(jié)能，環(huán)保的就成本提高要多花錢，價(jià)格貴，許多人又罵房?jī)r(jià)高，都想要便宜貨。但中國(guó)的古話是便宜沒(méi)好貨!
如果我想炒高房?jī)r(jià)，何苦讓買不起的去二線或農(nóng)村?讓大家都擠在北京，房?jī)r(jià)不更高嗎?那有為了抬價(jià)反而將顧客趕走的道理?聽(tīng)不懂也沒(méi)辦法，我只是將我的看法和分析公開(kāi)了罷了。怎么理解就不是我的事了，誰(shuí)發(fā)了財(cái)誰(shuí)知道!
當(dāng)消費(fèi)者統(tǒng)一對(duì)某一商品用腳投票時(shí)，價(jià)格一定下降。但需求不同，財(cái)力不同時(shí)就會(huì)在有人用腳，更多人用錢投票。于是用腳投票的就適得其反了。這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)際是消費(fèi)者之間兩種投票方式的競(jìng)爭(zhēng)。就象土地拍賣是投資者之間在競(jìng)爭(zhēng)一樣。供應(yīng)量就成了引發(fā)競(jìng)爭(zhēng)熱度的重要誘因。
窮人住廉租房，這是政府政策規(guī)定。與商品房無(wú)關(guān)。
讓窮人擠進(jìn)商品房市場(chǎng)的人，是在替政府推卸保障的責(zé)任。堅(jiān)決反對(duì)讓窮人進(jìn)商品房市場(chǎng)恰恰是強(qiáng)迫政府必須承擔(dān)責(zé)任。
(本文來(lái)源：中國(guó)證券報(bào))
|
