京華時(shí)報(bào)6月22日?qǐng)?bào)道海南省?？谑袛M建“限價(jià)房”項(xiàng)目五源河公寓，只針對(duì)部分特定人群公開銷售，引發(fā)廣泛關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除五源河公寓項(xiàng)目，?？谑薪衲杲ㄔO(shè)的其他“限價(jià)房”也是主要供應(yīng)給財(cái)政供養(yǎng)人員。
>>限價(jià)房
只賣給機(jī)關(guān)干部職工
五源河公寓是?？跀M建限價(jià)商品房項(xiàng)目，已被納入保障性住房范疇。但五源河公寓項(xiàng)目與一般意義的“限價(jià)房”差異過大。
?？谙掳l(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)市直機(jī)關(guān)干部職工雙限商品房（五源河公寓）分配銷售紀(jì)律的意見》顯示：“為有效解決市直機(jī)關(guān)干部職工住房困難，改善干部職工居住條件，市委、市政府?dāng)M統(tǒng)建五源河公寓。目前已完成配售對(duì)象統(tǒng)計(jì)工作，并正在進(jìn)行資格確認(rèn)等工作。”文件規(guī)定的售房對(duì)象是，截至2009年9月30日，市級(jí)機(jī)關(guān)、民主黨派、群眾團(tuán)體在編在職的公務(wù)員和參照公務(wù)員管理的人員（含提前離崗人員），及上述單位在編在職工勤人員。
文件未對(duì)配售對(duì)象原來有房無房、住房面積多大、收入多少等作出明確限制。
位置好面積大價(jià)格低
據(jù)?？谑凶〗ň肿》勘Ｕ咸幪庨L戴開權(quán)介紹，?？谑小跋迌r(jià)房”平均每套面積標(biāo)準(zhǔn)大約為100平方米。
從有關(guān)部門公布的資料看，五源河公寓項(xiàng)目一期、二期總建筑面積約104萬平方米，住宅6124套，車庫6807個(gè)。一期擬建2928套，不包括車庫，平均每套面積近123平方米，大大超過限制標(biāo)準(zhǔn)。
海景位置是又一特點(diǎn)。五源河公寓項(xiàng)目位于?？谖骱０痘浐４蟮罇|側(cè)，長流起步區(qū)西南側(cè)。而長流起步區(qū)是正在興建的?？谑械诙k公區(qū)所在地，再加上西海岸是著名的熱帶景觀濱海地帶，周邊地塊為各方所追捧。據(jù)附近樓盤置業(yè)顧問介紹，附近的“西雅圖·麗灣”均價(jià)達(dá)每平方米2.5萬元。
戴開權(quán)說，?？谑小跋迌r(jià)房”價(jià)格按建設(shè)綜合成本價(jià)加6％的利潤進(jìn)行銷售，?？诜课萁ㄔO(shè)造價(jià)成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。據(jù)此，五源河公寓銷售價(jià)格低于周邊普通商品房。
>>宣傳部
這么敏感不要采訪了
就五源河公寓項(xiàng)目問題，?？谑形麄鞑恳晃还ぷ魅藛T說：“這么敏感的事就不要采訪了吧，即使采訪，他們也不會(huì)說的?！?/p>
市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，建設(shè)五源河公寓的初衷是方便公務(wù)員上下班。決定建第二辦公區(qū)后，辦公區(qū)離市區(qū)十多公里，“公務(wù)員上下班很不方便，來回要花費(fèi)很多油料?！?/p>
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除五源河公寓項(xiàng)目，?？诮衲杲ㄔO(shè)的其他“限價(jià)房”也是主要供應(yīng)給財(cái)政供養(yǎng)人員。戴開權(quán)說，今年初海口把“限價(jià)房”納入保障性住房范疇后，銷售對(duì)象定為中低收入的無房戶和住房困難戶，但目前主要面向財(cái)政供養(yǎng)人員，“要分批分期來”。
據(jù)有關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)，海口今年計(jì)劃建保障性住房16208套，其中“限價(jià)房”7600套。也就是說，?？诮衲杲ㄔO(shè)的保障房約有46％將面向財(cái)政供養(yǎng)人員。
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海南一個(gè)6000多套限價(jià)房項(xiàng)目?jī)H僅針對(duì)公務(wù)員銷售，房?jī)r(jià)約為每平米3000多元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊的25000元每平米普通商品房?jī)r(jià)格。?？诠賳T稱“限價(jià)房”平均每套面積標(biāo)準(zhǔn)大約為100平方米，該限價(jià)房項(xiàng)目戶均面積將近123平方米超過限制面積標(biāo)準(zhǔn)。
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