瀟湘晨報(bào)6月9日?qǐng)?bào)道 在黑龍江省佳木斯市，一個(gè)沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的投資主體，先后“掛靠”兩家不同的房地產(chǎn)公司，偽造拆遷許可證強(qiáng)制拆遷，依靠當(dāng)?shù)匾恍┎块T和干部的“幫助”，在沒有取得規(guī)劃建設(shè)許可和開發(fā)項(xiàng)目許可的情況下，違規(guī)開發(fā)房地產(chǎn)。
開發(fā)商偽造拆遷許可證
在佳木斯市最繁華的長(zhǎng)安路東段，一個(gè)占地面積1406平方米、規(guī)劃設(shè)計(jì)為12層商住綜合樓項(xiàng)目正在建設(shè)中。
動(dòng)遷戶王虹實(shí)名舉報(bào)說(shuō)，2009年下半年，孫某聯(lián)合佳木斯寶泰醫(yī)藥連鎖公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。因其沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，遂“掛靠”在佳木斯永興房地產(chǎn)公司名下搞拆遷。可是其“掛靠”的永興公司竟然是一家開發(fā)資質(zhì)已作廢的企業(yè)。
2009年10月，開發(fā)商對(duì)動(dòng)遷戶停水停電，居民打報(bào)警電話9次，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍?次，但沒能制止強(qiáng)拆。
市房產(chǎn)局提供的《查辦報(bào)告》表明，永興房地產(chǎn)公司在該地段并沒有取得拆遷許可證，屬于違法拆遷。
市房屋拆遷管理辦公室拆遷管理科科長(zhǎng)張志文說(shuō)，因偽造拆遷許可證和違法拆遷，開發(fā)商被罰款10萬(wàn)元。但當(dāng)記者索要罰款手續(xù)留底時(shí)，他卻提供不出來(lái)。張志文解釋，是拆遷辦的財(cái)務(wù)人員把罰款弄錯(cuò)了，弄到“房屋拆遷貨幣補(bǔ)償賬號(hào)”里去了。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償賬號(hào)里的錢是開發(fā)商給拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償用的，對(duì)開發(fā)商的罰款應(yīng)上繳市財(cái)政。有的市民指責(zé)市拆遷辦“假罰款”。
2010年4月，這家開發(fā)商又“掛靠”佳木斯市建安房地產(chǎn)公司，繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并拿到了市拆遷辦發(fā)放的拆遷許可證，對(duì)動(dòng)遷戶進(jìn)行了徹底強(qiáng)拆并動(dòng)工建設(shè)。
當(dāng)?shù)卣回?fù)責(zé)人“關(guān)照”該項(xiàng)目
佳木斯市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn)，這個(gè)項(xiàng)目先后兩次“掛靠”房地產(chǎn)公司，一開始是永興公司通過(guò)招拍掛程序拿到的土地，后來(lái)又變更開發(fā)主體，由建安公司開發(fā)，至于“掛靠”是否違規(guī)，不清楚。該局用地科科長(zhǎng)李長(zhǎng)春說(shuō)，市國(guó)土局沒有公開進(jìn)行市場(chǎng)招拍掛，事后給建安公司“補(bǔ)辦”了國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓《成交確認(rèn)書》。
市國(guó)土局“補(bǔ)辦”的手續(xù)起到重要作用，被“掛靠”的建安公司將這一開發(fā)項(xiàng)目拿到市規(guī)劃局時(shí)，順利辦下了規(guī)劃用地許可證。市規(guī)劃局綜合科科長(zhǎng)于海生說(shuō)：“在辦規(guī)劃用地許可證時(shí)，我們不用看開發(fā)資質(zhì)，誰(shuí)摘來(lái)土地就給誰(shuí)辦?！?/p>
據(jù)反映，該項(xiàng)目能順利通過(guò)審批，還得益于當(dāng)?shù)卣幻?fù)責(zé)人的“關(guān)照”。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)：“當(dāng)時(shí)一個(gè)醫(yī)藥公司說(shuō)要蓋樓，給我寫了一個(gè)開發(fā)意見，我就簽給規(guī)劃局了，后來(lái)才聽說(shuō)該企業(yè)開發(fā)資質(zhì)不符合要求?！薄爸劣诂F(xiàn)在是誰(shuí)在開發(fā)，我就不清楚了?！?/p>
目前，這個(gè)違規(guī)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不但完成了地下一層和地上兩層的土建工程，還建起了售樓處。
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