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代租代售房屋沖抵養(yǎng)老金
據了解，作為個人養(yǎng)老的一種模式，“以房養(yǎng)老”興起于上世紀80年代，因養(yǎng)老問題的日益嚴峻，在我國也一再引起關注，并在各地都曾有過試行，但最后都不了了之。
2007年10月，石景山區(qū)試點首家通過房屋租賃方式提供養(yǎng)老服務的新型服務模式，該模式在石景山壽山福海國際養(yǎng)老服務中心率先推行，該項目被稱作“養(yǎng)老房屋銀行”。其服務模式是，由該服務中心與地產經紀公司合作，對老人的房屋進行出租或代賣，所得的房租或房款返還給老人，以抵免在養(yǎng)老院的所需費用，或由老人自行處理。
但2008年1月，有媒體報道“養(yǎng)老房屋銀行”項目一直無人問津，因為“很多老人舍不得把房子給外人住，對中介機構也不信任”。昨天，記者致電壽山福海國際養(yǎng)老服務中心，該中心人員稱，該項目確實在推出之后沒多久就因問者寥寥早已中止。
記者了解到，上海市從2006年起也在進行“以房養(yǎng)老”工作試點，2007年，上海市公積金管理中心曾試推過“以房養(yǎng)老”模式，但因真正符合條件的申請人很少，最終不得不停辦該業(yè)務。
他山之石
美國：雖然美國的社會養(yǎng)老保障體系比較健全，但大多數(shù)美國老年人依然以“以房養(yǎng)老”方式作補充。美國政府和一些金融機構也向老年人推出了“以房養(yǎng)老”的“倒按揭”貸款，發(fā)放對象為62歲以上的老年人。
加拿大：超過62歲的老年人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數(shù)額在1.5萬至30萬加元之間，只要不搬家、不賣房，房屋產權人不變，可一直住到逝世，由后人處理房產時折還貸款。
新加坡：60歲以上的老年人把房子抵押給有政府背景的公益性機構，由公益性機構一次性或分期支付養(yǎng)老金，老人去世時產權由這些機構處分，“剩余價值”(房價減去已支付的養(yǎng)老金總額)交給其繼承人。